离婚房产应该怎么分？离婚房产分割要依具体情况定。婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产，不分割；婚前付首付婚后还贷，房产归首付方，补偿另一方。婚后共同财产买的一般均等分割，父母出资按份额共有，特殊情况另算，协商不成可诉讼。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产应该怎么分
离婚房产分割需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，对于婚后共同还贷部分及其增值，由获得房产一方给予另一方补偿。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
此外，还需考虑特殊情况，如房产存在赠与、继承等情形。在处理离婚房产分割时，建议当事人保留好相关的购房合同、付款凭证等证据，若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院依据法律和实际情况进行判决。
二、离婚需要房产证号吗
离婚是否需要房产证号，取决于具体离婚方式和涉及的财产分割情况。
如果是协议离婚，夫妻双方自愿就离婚、子女抚养、财产分割等问题协商一致，到婚姻登记机关办理离婚登记。若没有涉及房产分割，通常不需要提供房产证号。但如果有房产需要分割，就应当提供房产证号等相关信息，以便在离婚协议中明确房产归属和分割方式。
诉讼离婚时，若夫妻双方对房产分割存在争议，一方起诉至法院，那么在诉讼过程中需要提供房产证号等房产信息。法院要依据这些信息确定房产的具体情况，进而对房产进行分割处理。若不涉及房产分割纠纷，可不提供房产证号。
综上所述，不涉及房产分割时，离婚一般无需房产证号；涉及房产分割的，无论是协议离婚还是诉讼离婚，通常都需要提供。
三、离婚共同房产怎么办
离婚时共同房产的处理方式通常有以下几种：
首先，夫妻双方可协商处理共同房产。若能达成一致意见，既可以将房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应经济补偿；也可以将房屋出售，双方分割售房款。协商解决具有灵活性，能充分体现双方意愿。
其次，若协商不成，则由法院判决。法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋，再给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全所有权后，有争议的可以另行向法院提起诉讼。
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