个人出租房屋收入需要汇算清缴吗？个人出租房屋收入是否汇算清缴视情况定。“财产租赁所得”按“次”缴个税，平时由承租方代扣代缴。一般一处出租年入未超12万等无需汇算，多处取得且综合所得年收入额减除专项扣除余额超6万等则需，汇算时合并综合所得计算应纳税额。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、个人出租房屋收入需要汇算清缴吗
个人出租房屋取得的收入是否需要汇算清缴，需视具体情况而定。
如果个人出租房屋收入属于“财产租赁所得”，且该所得是按照“次”计算缴纳个人所得税的，一般情况下，平时由扣缴义务人（如承租方）在支付租金时依法代扣代缴个人所得税。
通常而言，对于仅有一处房屋出租且全年收入未超过12万元等符合相关规定情形的，无需办理汇算清缴。但如果出租房屋所得存在多处取得且综合所得年收入额减除专项扣除的余额超过6万元等法定情形，则需要办理汇算清缴，以准确计算全年应纳税额，多退少补。
在汇算清缴时，需将财产租赁所得与工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得等综合所得合并计算应纳税额。纳税人应在规定时间内，向税务机关报送相关资料，办理汇算清缴事宜。建议纳税人详细了解税收政策，准确核算收入及扣除项目，依法履行纳税义务。
二、租房子未到期想不租了能退租金吗
租房子未到期不想租了，租金是否能退需视具体情况而定。
若租赁合同中有关于提前解约及租金退还的明确约定，比如约定提前解约需扣除一定比例租金或满足特定条件才退租金等，那么应按照合同约定执行。
若合同未作明确约定，承租人提前退租构成违约。但根据相关法律规定，出租方有义务采取合理措施防止损失扩大。如果出租方未积极寻找新租客，导致房屋闲置期间的损失扩大，对于扩大的损失部分，承租人可不承担责任。同时，对于承租人已实际使用期间的租金，通常应按实际使用天数计算支付。而剩余未使用期间的租金，在扣除合理费用（如因提前解约给出租方造成的合理损失）后，有可能退还承租人。
总之，在这种情况下，双方应先看合同约定，若无约定，可协商解决，协商不成，可通过法律途径由法院根据具体情况判定租金退还事宜。
三、租的房子厨房漏水到楼下谁的责任
一般情况下，租的房子厨房漏水到楼下，责任划分需视具体情况而定。如果是因租户使用不当，比如故意损坏水管等导致漏水，那么租户应承担主要责任。租户有合理使用租赁房屋及其附属设施的义务，因其过错造成他人损失，需负责赔偿。
若漏水是由于房屋本身质量问题，如水管老化、防水层损坏等，在租赁合同没有特别约定时，通常由房东承担责任。房东作为房屋的所有者，有义务保证房屋质量符合正常居住使用标准。
还有可能是一些自然损耗或不可抗力因素导致漏水，此时需根据实际情况，结合公平原则来确定责任分担。
如果出现这种情况，首先要确定漏水原因。可请专业的维修人员进行检查判断。若因租户原因，房东可先对楼下进行赔偿，之后再向租户追偿。若是房屋质量问题，房东应及时维修并承担赔偿责任。双方应积极沟通协商解决，避免损失扩大。若协商不成，可通过法律途径，如向法院起诉来明确责任，维护自身合法权益。
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