离婚怎么要到房产局办理？离婚后到房产局办理手续分协议和诉讼两种情况。协议离婚需双方带身份证等材料，明确房产归属后共同过户；诉讼离婚一方凭判决书等可单方面申请。办理要材料齐全，有贷款先与银行沟通，流程各地有别，应提前咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么要到房产局办理
离婚后到房产局办理相关手续，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到房产局。离婚协议书中要明确房产归属。若约定房产归一方，双方共同到房产局办理过户手续，填写申请书，提交材料，按要求缴纳相关税费，房产局审核通过后会办理产权变更登记。
诉讼离婚的，携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等前往房产局。法院判决书或调解书具有法律效力，明确了房产归属。一方可凭此单方面到房产局申请过户，房产局依据法律文书进行审核，办理产权变更。
办理过程中，要确保材料齐全、真实有效。若存在贷款未还清情况，需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，如变更贷款人等。整个流程可能因地区不同存在差异，建议提前咨询当地房产局了解详细规定和要求。
二、离婚后没有房产可以买吗
离婚后没有房产通常是可以买房的。
从购房资格角度来看，主要取决于当地的房地产政策。在很多城市，只要符合当地购房的基本条件，如具有当地户籍、社保或纳税满足一定年限等，即使离婚且名下无房，也具备购房资格。部分城市为了抑制投机性购房，可能会对离婚购房有一些限制，比如限制离婚一定期限内购房的套数、信贷政策等。
从资金方面考量，若有足够的自有资金，可全款购房。若需要贷款买房，银行会审核个人的收入、信用状况等。离婚后无房产的情况下，若个人信用良好、收入稳定且能达到银行要求，一般可以申请贷款购房。
在购房过程中，还需注意一些法律问题。签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，明确双方权利义务。同时，对于贷款合同等相关文件也要谨慎对待，避免后续出现纠纷。总之，离婚后无房产能否买房需结合当地政策和个人实际情况判断。
三、离婚一半房产怎么分房子
离婚分割一半房产时，需根据不同情况处理：
1. 双方均主张房屋所有权：若双方都想要房子，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，同时按市场价值给予另一方相应补偿。
2. 一方主张另一方不主张：主张房屋所有权的一方，要对另一方按市场价格补偿。补偿金额为房屋市场价值的一半。可由专业评估机构对房屋价值进行评估确定。
3. 双方均不主张：双方都不想要房子时，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割，各自获得一半款项。
分割房产过程中，需明确房产性质。若是夫妻共同财产，一般平均分割。如涉及一方婚前财产婚后共同还贷情况，婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，可要求分割。另外，还需考虑实际居住需求等因素。若双方就房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况判决。
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