离婚后如何调查房产？离婚后调查房产有多种途径。可自行持本人身份证到不动产登记中心查，若知具体位置，可去当地登记机构申请；也可委托律师持相关材料调查；还能申请法院调查。调查要依法，保存好证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后如何调查房产
离婚后调查房产有多种途径。
在自行调查方面，可凭借本人身份证到不动产登记中心查询。根据相关规定，权利人可查询、复制其不动产登记资料。若能知晓配偶房产具体坐落位置，可前往该房产所在地的不动产登记机构申请查询。
委托律师调查也是常用方法。律师接受当事人委托后，可持律师事务所介绍信、授权委托书、律师执业证等材料，向不动产登记机构调查对方名下房产情况。律师凭借专业身份和法定权限，能更顺利获取相关信息。
若上述方法难以达成目的，可申请法院调查。在离婚诉讼或离婚后财产纠纷案件中，当事人可向法院提交书面申请，说明需要调查的房产情况及理由。法院会根据实际情况决定是否准许，准许后会依职权到不动产登记机构调查。
调查房产要依法进行，避免侵犯他人隐私和合法权益。同时需注意保存好调查获取的证据，以便在后续法律程序中使用。
二、离婚房产出售怎么办
离婚房产出售需依据房产归属等情况处理：
-若房产归一方所有，产权人可自行决定出售。需确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情况。准备好身份证、房产证等材料，通过中介或自行发布出售信息，与买家协商价格、签订买卖合同，按流程办理过户手续。
-若房产为双方共有，出售需双方同意。先就出售事宜达成一致，明确各自权益及售房款分配。签订出售合同需双方签字，过户时也需双方到场。若一方不同意出售，另一方可通过法律途径解决，如向法院起诉分割共有财产，由法院判决房产归属或对售房款进行合理分配。
-若离婚协议或法院判决对房产出售有特别约定，要按约定执行。比如规定在特定条件满足时才能出售，就需先满足该条件。在整个出售过程中，要严格遵守法律法规和合同约定，避免产生纠纷。
三、二婚离婚怎么分房产
二婚离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2.双方婚后共同出资购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，可由双方协商确定房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3.一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。
4.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按照出资份额分割。
总之，二婚离婚房产分割要根据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，结合法律规定合理分割。
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