离婚没谈房产怎么办手续？离婚时未谈房产，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚要签书面协议，不涉及房产分割，经申请、冷静期后领离婚证；诉讼离婚由法院处理离婚等问题，不主动处理房产，可提分割请求，离婚后发现未分房产可另行起诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚没谈房产怎么办手续
离婚时未谈房产，办理离婚手续分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
若选择协议离婚，双方需签订书面离婚协议，该协议应明确自愿离婚意愿，对子女抚养、债务处理等事项协商一致，但不涉及房产分割。然后，双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，再共同申请发给离婚证。
要是选择诉讼离婚，一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，请求法院判决准予离婚。法院审理时会处理离婚、子女抚养、债务等问题，但一般不会主动处理未协商的房产。若一方主张分割房产，可在离婚诉讼中提出该请求，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若离婚后才发现还有房产未分割，可另行起诉要求分割。
二、出轨后离婚房产如何分割
出轨并非法律规定的影响夫妻共同房产分割的法定情形，但可能会在实际处理中产生一定影响。
如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，可按约定进行分割，如一方自愿放弃部分或全部房产份额。
若双方无法协商一致，向法院提起离婚诉讼时，法院通常遵循以下原则处理：
1. 确定房产性质：明确该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。属于一方个人财产的，离婚时不参与分割；属于夫妻共同财产的，一般由双方平均分割。
2. 考虑过错因素：虽然出轨本身不必然导致少分财产，但如果出轨行为构成民法典规定的“重婚”“与他人同居”等过错情形，无过错方有权请求损害赔偿。在分割房产时，法院可能会适当照顾无过错方，对过错方少分一定比例的房产份额。
3. 其他因素：法院还会综合考虑双方对房产的贡献、经济状况、抚养子女情况等因素，以公平合理地分割房产。
例如，一方在购房时出资较多，或为家庭付出较多等，法院在判决时会予以适当考量。
三、离婚后过户房产可撤销吗
离婚后过户房产能否撤销，需依据具体情况判断。
若双方协议离婚，在离婚协议中对房产过户有约定，房产过户后通常不能随意撤销。因为离婚协议是双方真实意思表示，具有法律约束力。不过，若存在欺诈、胁迫等情形，一方可在规定期限内向法院起诉，请求撤销财产分割协议，若法院查明属实，会支持撤销请求。
若是诉讼离婚，法院判决房产归一方并完成过户，这种基于司法裁判的过户一般不可撤销。除非判决被依法撤销或变更，否则当事人需按判决履行。
若房产过户是基于赠与性质，在房产权利转移前，赠与人可撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不可随意撤销。
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