期房离婚怎么处理？期房离婚时处理依不同情况而定。婚前一方买房婚后共同还贷，期房归产权登记方，需补偿另一方；婚后购房属共同财产，先协商，协商不成法院判一方使用，取得产权后有争议可再起诉。有约定按约定分，涉及父母出资要区分情况。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、期房离婚怎么处理
期房离婚时的处理方式，需依据不同情况而定。
若期房为夫妻一方的婚前个人财产，仅登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时，期房归产权登记一方，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若期房是夫妻婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，协商不成的，法院通常会根据实际情况判决由一方使用，待取得房屋产权后，有争议的可以另行向法院提起诉讼。在分割时，法院会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素。
如果夫妻双方在购房时约定了房产份额，那么按照约定进行分割。此外，若存在父母出资的情况，要区分是借款还是赠与。若为赠与，需看是赠与一方还是双方。若为借款，则属于夫妻共同债务，由双方共同偿还。
二、离婚房产加名字吗
离婚后房产是否加名字需视具体情况而定。
若房产是一方的婚前个人财产，离婚时另一方通常无权要求加名。因为婚前财产属于个人所有，其所有权不因婚姻关系的延续而转化。
如果房产是夫妻共同财产，离婚时会对房产进行分割。若双方协商一致，同意在房产上加名，可按相关程序办理。一般来说，需携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，前往当地不动产登记中心办理加名手续。
若房产存在贷款未还清的情况，加名可能会受到限制。因为银行作为抵押权人，通常会要求还清贷款或取得银行同意，才会配合办理相关手续。
此外，若一方在离婚协议或法院判决中有协助另一方办理房产过户或加名的义务，就应按照约定或判决履行。否则，另一方可以通过法律途径要求其履行。
三、房产离婚怎么判决
房产在离婚案件中的判决需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，法院一般会判决该房产归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若房产涉及父母出资，情况更为复杂。若一方父母在婚后全款出资并登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，为个人财产。若双方父母出资，可按出资份额按份共有。
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