离婚双方都有房产怎么办？离婚时双方都有房产，处理方式依具体情况而定。一方婚前买且登记在自己名下的属个人财产，不分割；婚后买的一般是共同财产，可协商分割。有个人和共同财产的要区分，协商不成可起诉，法院会综合考量后判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚双方都有房产怎么办
离婚时双方都有房产，处理方式需根据具体情况而定。
首先，明确房产性质。若为一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。例如一方婚前全款买房，房屋产权证书上仅其一人名字，该房产归其个人所有。
其次，若是婚后购买的房产，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。对于夫妻共同房产，双方可协商分割，如一方获得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；也可将房屋出售，分割所得款项。
另外，若双方都有各自名下房产，且部分为个人财产、部分为共同财产，要区分清楚。个人财产归各自所有，共同财产按协商或法律规定分割。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，会考量双方对房产的贡献、生活需求等因素，做出合理裁决。
二、丈夫没有房产离婚怎么办
丈夫没有房产，离婚时的处理需区分不同情况。
若房产是夫妻共同财产，即便登记在一方名下，离婚时也应进行分割。双方可协商分割方式，如一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产为一方个人财产，如婚前一方购买且付清房款，离婚时另一方无权分割。
若双方都没有房产，涉及居住问题，离婚时生活困难的一方，有负担能力的另一方应给予适当帮助，具体办法由双方协议；协议不成的，由法院判决，可能包括短期居住权等。
此外，离婚还涉及其他共同财产、债务以及子女抚养等问题。在处理离婚事宜时，建议双方保持冷静，尽量通过协商解决；若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。
三、离婚时房产分割如何确定
离婚时房产分割的确定需综合多方面因素。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
如果房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素进行合理调整。
若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
此外，若存在赠与协议等情况，需依据协议具体内容确定房产归属及分割方式。在实际分割时，双方可先协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出判决。
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