出租合同无效还收租金吗？出租合同无效仍可能收取租金。虽合同无效无法律约束力，但承租人使用租赁物，出租人可要求其支付房屋占有使用费。其数额一般参照租金标准，若与市场价格差异大，法院会结合情况合理确定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、出租合同无效还收租金吗
出租合同无效仍可能收取租金。虽然合同无效自始没有法律约束力，但承租人实际使用了租赁物，出租人可要求承租人支付房屋占有使用费。
依据相关法律规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般予以支持。占有使用费的性质并非租金，而是对承租人实际使用房屋的一种经济补偿。其数额通常可参照合同约定的租金标准来确定，因为这是双方在签订合同时对租赁物使用价值的一种约定，一定程度上能反映租赁物的市场价值。
不过，若合同约定的租金标准明显高于或低于市场价格，法院会结合案件具体情况，如当地同类型房屋的租金水平、租赁物的实际使用情况等，合理确定占有使用费的数额。所以，即便出租合同无效，出租人有权利主张与使用情况相当的费用。
二、合同无效不交租金违法吗
合同无效后不交租金一般不违法。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。当租赁合同被认定无效，承租人支付租金的合同义务也随之不存在。
不过，虽然无需按无效合同交租金，但承租人实际使用了租赁物，应支付房屋占有使用费。该费用的标准可参照合同约定的租金标准，也可根据市场同类房屋的租金价格确定。
若出租人要求承租人支付房屋占有使用费，承租人拒绝支付，可能面临法律风险。出租人有权通过法律途径，如向法院起诉，要求承租人支付。法院通常会支持出租人的合理诉求。
总之，合同无效时不交租金本身不违法，但因使用租赁物产生的占有使用费，承租人有支付义务。否则，可能被出租人追究法律责任。
三、租金合同无效租金返还吗
租金合同无效，租金通常需要返还。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
在租金合同无效的情形下，承租人占有使用租赁物期间支付的租金，出租人应返还给承租人。不过，如果承租人实际使用了租赁物，需要对租赁物的使用支付一定的费用。这种费用一般参照合同约定的租金标准，结合租赁物实际使用情况等因素来确定。
例如，甲将无合法建设手续的房屋出租给乙，后该租赁合同被认定无效。此时，乙之前支付给甲的租金，甲应返还。但乙使用房屋期间，需按照类似房屋的市场租金价格，支付房屋占有使用费。
所以，租金合同无效时，出租人应返还已收取的租金，承租人也需为使用租赁物支付合理费用。
以上是关于出租合同无效还收租金吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
