离婚私有房产怎么分？离婚时私有房产分割依不同情况处理。婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，首付方得房并补偿对方；婚后共同财产买房一般均等分割；双方父母出资的按出资份额按份共有。协商一致按协商结果，不成则由法院判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚私有房产怎么分
离婚时私有房产的分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，房产归首付方，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。计算公式为：共同还贷部分补偿额=共同还贷本息×房产增值率×50%，房产增值率=离婚时房产市场价值÷（结婚时房产价值+共同还贷利息+其他费用）。
3.夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4.由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，若双方能够协商一致，可按协商结果处理；若协商不成，则可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚房产和钱怎么分
离婚时房产和钱的分割需依据具体情况处理。
对于房产，如果是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
对于夫妻共同的存款等资金，也属于夫妻共同财产，在离婚时通常也是平均分割。但如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
若双方能就房产和钱的分割达成一致意见，可签订离婚协议，按照协议进行分割。若无法达成一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚法院要房产证吗
离婚诉讼中法院不一定要求提供房产证，需根据具体情况判断。
若涉及房产分割问题，法院通常会要求提供房产证。房产证是房屋产权的重要凭证，能明确房屋的所有权归属、面积、位置等信息，便于法院准确认定该房产是否属于夫妻共同财产，进而依法进行分割。比如夫妻婚后共同购买的房产，在离婚时对其分割有争议，此时房产证就是关键证据，法院可据此确定房产价值、份额等，公平合理地处理房产分割事宜。
若不涉及房产分割，比如双方对房产归属无争议，或者不存在夫妻共同房产，法院一般不会要求提供房产证。例如夫妻双方协商一致，婚后房产归一方所有，且无其他房产分割纠纷，在离婚诉讼中就无需向法院提交房产证。
以上是关于离婚私有房产怎么分的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
