离婚房产变更后如何分割？离婚房产变更后分割方式要依具体情况判断。婚姻存续期有书面协议明确归属的按协议执行；属共同财产一般平等分割，考虑双方贡献；一方出资也可要求分割；还会照顾困难方，倾向无过错方。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产变更后如何分割
离婚房产变更后分割方式需依具体情况判断。
若房产变更发生在婚姻关系存续期间，且双方通过书面协议明确房产归属，应按协议执行。比如夫妻约定房产归一方所有，在离婚时该房产就归约定方。
若房产变更为夫妻共同财产，离婚时一般遵循平等分割原则。同时，会考虑双方对房产的贡献，如购房款的支付比例、装修投入等。若一方支付大部分购房款，在分割时可能适当多分。
若房产变更后登记在一方名下，但另一方有证据证明购房时有出资，也可要求分割相应份额。比如一方以个人财产支付首付，婚后共同还贷，离婚时共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。
此外，若存在特殊情况，如一方生活困难，在分割房产时会适当照顾困难方。若一方存在过错，如重婚、与他人同居等，无过错方有权请求损害赔偿，在房产分割上也可能更倾向于无过错方。
二、离婚起诉后房产证还在吗
离婚起诉后房产证仍然存在。房产证是房屋产权的合法凭证，它的存在与否不受离婚起诉这一行为的影响。
在离婚诉讼过程中，若涉及房产分割问题，法院会根据房屋的具体情况进行处理。如果该房屋为夫妻共同财产，法院通常会综合考虑房屋的购买时间、出资情况、登记情况等因素，判定房产归属及分割方式。若判决房屋归一方所有，获得房屋的一方可能需要按照一定标准对另一方进行补偿。
之后，获得房屋产权的一方可能需要办理房产过户手续。办理过户时，原房产证会被收回，新的产权人会获得新的房产证。若房屋为一方的婚前个人财产，在离婚诉讼中不涉及分割问题，房产证依然归产权登记人持有。
总之，离婚起诉本身不会使房产证消失，但可能因房产分割及过户等操作而产生变更。
三、离婚了婚后房产怎么处理
离婚后婚后房产的处理需根据不同情况而定。
若房产为夫妻共同财产，双方可先协商处理，达成一致后按协议执行。若协商不成，法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般有以下几种处理方式：
1. 一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。补偿金额会参考房产的市场价值、购买时的出资情况等因素确定。
2. 若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
若房产为一方的个人财产，如一方在婚前购买且登记在自己名下，婚后也未进行产权变更，那么该房产仍归购买方所有，另一方无权要求分割。
若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
总之，离婚后婚后房产的处理要依据具体情况和相关法律规定来确定。
以上是关于离婚房产变更后如何分割的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
