卖房合同写在中介手里吗？卖房合同不一定在中介手里。通过中介促成交易，会签三方合同，中介、买卖双方各留存一份；自行交易则只有买卖双方持有。各方要确保合同完整有效，妥善保管，纠纷时合同是维权证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、卖房合同写在中介手里吗
卖房合同不一定在中介手里。在房屋买卖交易中，若通过中介促成交易，通常会签订三方合同，即卖方、买方和中介三方共同签署。这种情况下，合同一般会一式多份，中介、卖方、买方都会各自留存一份，以保障各方的权益和便于后续交易的推进。
若没有通过中介，而是买卖双方自行达成交易并签订合同，那么合同由买卖双方各自持有，中介不会持有合同。
无论合同由谁持有，都需确保合同内容完整、合法、有效，明确双方的权利和义务。同时，各方应妥善保管好自己手中的合同，以防丢失或损坏，在发生纠纷时，合同是重要的证据，可用于维护自身的合法权益。
二、如何和中介谈价租房合同
和中介谈价租房合同可从以下方面入手：
1. 了解市场行情：提前搜集周边类似房源的租金价格、配套设施等信息。若周边同类型房屋租金明显低于所看房源，可据此与中介沟通，表明该房源价格超出市场水平，要求降价。
2. 突出自身优势：向中介说明自己的良好租房记录、稳定收入等，强调会按时交租、爱护房屋，降低房东出租风险，以此争取更优惠价格。
3. 指出房屋不足：仔细查看房屋，若发现存在诸如家具家电老化、房屋有小损坏等问题，可向中介提出这些不足会影响居住体验，要求适当降低租金。
4. 谈长租优惠：若有长期租房打算，可告知中介希望长租，并以此为条件，要求给予一定的租金优惠，如每年递增的租金比例降低或首月租金打折等。
5. 联合议价：若多人合租，可向中介表明合租人数多、稳定性强，集体谈价能增加议价筹码。
6. 关注租房时机：在租房淡季与中介谈价，此时房源相对较多、租客较少，中介为促成交易，可能会更愿意降低租金。
三、房东和中介合同怎么签订
签订房东和中介合同，可按以下步骤与要点操作：
1. 明确合同双方信息：在合同中清晰写明房东和中介公司的名称、地址、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。
2. 约定委托事项：详细规定中介的委托权限和范围，如是否独家代理、代理销售或出租的具体要求、委托期限等。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。例如，是按成交金额的一定比例收取，还是固定费用；是在合同签订时支付，还是交易完成后支付。
4. 双方权利义务：明确房东和中介各自的权利和义务。房东有提供真实房屋信息、配合看房等义务，也有了解交易进展等权利；中介有积极推广房屋、寻找合适客户等义务，也有按约定收取费用等权利。
5. 违约责任：制定清晰的违约责任条款，明确双方如未履行合同义务应承担的责任，以保障合同的顺利履行。
6. 争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，房东应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
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