共同房产证离婚怎么分？离婚时共同房产证的房产分割方式有两种。一是协商分割，夫妻自行商定分割方式，达成一致后签书面协议。二是诉讼分割，双方协商不成可起诉，法院会综合多种因素，按不同情况分割房产。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、共同房产证离婚怎么分
共同房产证的房产在离婚时分割方式如下：
-协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，既可以约定一方获得房屋并给予另一方相应补偿，也可以将房屋出售后分割售房款。协商达成一致后，需签订书面协议，明确分割方案。
-诉讼分割：若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院进行分割。法院通常会综合考虑多方面因素，比如购房时的出资情况、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等。
-若双方均主张房屋所有权，且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。
-若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构对房屋价值进行评估，取得房屋所有权的一方需给予另一方相应补偿。
-若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、领离婚证了房产怎么弄
领离婚证后处理房产问题，需依据不同情况采取不同方式：
-若房产为一方婚前个人财产，离婚后仍归该方所有，无需进行分割处理。
-若房产为夫妻共同财产，分割方式如下：
-若双方在离婚协议中对房产分割有明确约定，按照协议执行。比如约定房产归一方所有，获得房产的一方需按约定给予另一方相应补偿。
-若离婚协议未涉及房产分割或双方无法就房产分割达成一致，可通过向法院提起诉讼解决。法院会根据房产的具体情况，如购房资金来源、出资比例、婚姻存续时间等因素进行公平分割。
-完成分割后，还需办理房产过户手续：
-协议离婚的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到房产管理部门办理过户。
-诉讼离婚的，凭法院判决书或调解书及相关证件办理。
三、离婚一般怎么分房产房
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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