两个人离婚房产证怎么分？两人离婚时房产证涉及的房屋分割要依具体情况处理。一方婚前买且个人还贷属个人财产；婚前买婚后共同还贷先协议，不成则法院判；婚后共同财产买的一般平分；双方父母出资按出资份额共有。可一方得房补偿另一方，或拍卖分价款。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、两个人离婚房产证怎么分
两个人离婚时房产证涉及的房屋分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下，婚后以个人财产还贷，该房屋属个人财产，不参与分割。
2. 一方婚前购买但婚后共同还贷，登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4. 由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割方式上，可由一方获得房屋并给予另一方相应补偿，若双方都不要房屋，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。实际操作中，需结合出资情况、产权登记、还贷等具体证据确定房屋归属与分割方案。
二、婚服离婚后怎么处理房产
离婚后房产处理需区分不同情况：
- 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
- 若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，但对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，首付方需对另一方进行补偿。
- 若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿的方式。
- 若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
- 若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、先孕后婚没房产怎么离婚
先孕后婚且无房产的离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种。
协议离婚需夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于子女抚养，需明确抚养权归属及抚养费支付方式、金额等。虽然没有房产，但如有其他共同财产如车辆、存款、债权债务等，也需在协议中明确分割方式。
若双方无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，需提交起诉状及相关证据。在子女抚养问题上，法院会根据子女利益和双方具体情况判决。两周岁以下子女一般随母方生活，但有特殊情况的除外；两周岁以上子女，法院会综合考虑双方抚养能力、抚养条件等因素。对于共同财产，法院会依据法律规定进行公平分割。同时，若一方在婚姻中有过错，另一方在分割财产时可适当多分。
以上是关于两个人离婚房产证怎么分的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
