离婚分走房产怎么分割？离婚时房产分割依具体情况处理：一方婚前全款买且登记自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共还，先协议处理，不成法院判；婚后一方父母出资登记子女名下属个人财产；双方父母出资按份额共有；婚后共买属共同财产，先协商，不成起诉由法院判。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分走房产怎么分割
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后夫妻共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商房子归属，获得房屋一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
二、离婚房产分割怎么表述
离婚房产分割需综合多方面因素表述。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方婚前全款买了房并登记自己名下，离婚时女方无权要求分割该房产。
若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时房产一般归登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产，一般均等分割。不过，也会考虑双方实际情况，如一方对家庭贡献较大、存在抚养子女等情况，可适当多分。
此外，若存在父母出资购房情况，需根据出资时间、登记情况及出资性质等确定房产归属和分割方式。比如，婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
三、离婚了可以补房产证吗
离婚后可以补房产证。通常情况下，补办房产证与是否离婚没有直接关联，只要符合相关规定和流程即可补办。
若房屋产权清晰，在离婚后产权归属明确的一方，可携带本人身份证明、离婚证明文件（如离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明房屋产权归属的材料）、原购房合同等相关资料，前往当地不动产登记机构提出补办申请。
若离婚时房屋涉及共有产权，需先明确产权分割情况。若双方已协商一致或经法院判决确定了各自份额，按上述流程，由相应产权人单独或共同申请补办。若产权分割未明确，需先解决产权问题，待明晰后再申请补办。
在补办过程中，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，经核实无误后，会按规定程序为申请人补办房产证。补办房产证能保障产权人的合法权益，避免后续产生不必要的纠纷。
以上是关于离婚分走房产怎么分割的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
