离婚分走房产我该怎么办？离婚时房产被分割出去，可这样应对：先审查离婚协议或判决，若有不公或错误尽快行动；再尝试与对方协商，重新约定房产分割；协商无果且有合理理由，可提起法律诉讼，收集证据支持主张，合法维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分走房产我该怎么办
若在离婚时房产被分割出去，可按以下方式应对：
第一，审查离婚协议或判决。仔细查看离婚协议条款或法院判决书，确认房产分割的依据和具体内容。若认为存在不公平或错误，如签订协议时受欺诈、胁迫，或法院判决适用法律错误，要尽快采取行动。
第二，协商解决。尝试与对方沟通，表达自己的想法和诉求，看能否达成新的协议对房产分割重新约定。通过友好协商解决问题，既能节省时间和精力，又有利于双方关系的缓和。
第三，提起法律诉讼。若协商无果，且有合理理由，如发现对方在离婚时隐瞒、转移夫妻共同房产等，可以向法院提起诉讼。需在规定时间内收集相关证据，比如房产购买凭证、出资证明、双方聊天记录等，为自己的主张提供支持。
总之，遇到房产分割问题，要冷静分析，通过合法途径维护自身权益。
二、离婚后如何去办理房产证
离婚后办理房产证分两种情况。
如果是协议离婚，需双方共同前往房产交易中心办理。要准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书中应明确房产归属。在交易中心填写相关表格，提交材料，经过审核后缴纳手续费等费用，就可办理新房产证。
若是诉讼离婚，当事人携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到房产交易中心。无需对方配合，凭借法院文书，房产交易中心会依据其内容办理房产证变更。若法院判决房产归一方所有，另一方拒绝配合过户，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，进而完成房产证办理。
此外，若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行协商，可能要提前还清贷款或变更贷款人，再按上述流程办理房产证。办理过程中，要严格按房产交易中心要求准备材料、办理手续，确保房产证顺利办理。
三、离婚后房产不卖怎么处理
离婚后房产不卖，有以下几种处理方式：
第一，一方取得房产所有权并给予另一方补偿。若双方协商一致，可由一方获得房产，按照房产当前市场价值，结合另一方的产权份额，给予相应的经济补偿。这种方式适用于一方有能力支付补偿款且希望继续使用该房产的情况。
第二，维持共有状态。双方也可决定继续共同拥有该房产，明确各自的产权份额。在这种情况下，双方对房产的使用、收益等问题需进行详细约定，比如房屋的居住、出租收益分配等。不过，共有可能在后续产生较多纠纷，需谨慎选择。
第三，签订居住协议。如双方都没有足够资金补偿对方，也可签订居住协议，约定各自使用房屋的部分和期限等。
若双方无法自行协商处理，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、双方对家庭的贡献等因素，进行公平合理的判决。
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