离婚后不能碰房产吗？离婚后能否碰房产要依具体情况判断。婚前个人房产，离婚时不分割，另一方通常不能碰；夫妻共同房产，离婚会分割，获所有权一方可处置。若有特别约定，另一方符合条件可按约定使用，有遗漏或新情况可协商或诉讼解决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后不能碰房产吗
离婚后并非绝对不能碰房产，这要依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，归该方所有，另一方通常不能碰该房产。比如一方在结婚前全款购买且登记在自己名下的房子，就属于其个人财产。
若房产是夫妻共同财产，离婚时会进行分割。分割方式多样，可能将房产判给一方，获得房产的一方给予另一方相应补偿；也可能将房产出售，双方分割售房款。在这种情况下，获得房产所有权的一方可以继续使用、处置该房产，另一方则不能随意干涉。但如果离婚协议或法院判决有特别约定，如另一方在一定条件下仍有居住权等，那么另一方在符合条件时可按约定使用房产。
另外，若离婚时对房产分割有遗漏或出现新情况，双方可协商重新分割，协商不成可通过诉讼解决。所以，离婚后能否碰房产需根据房产性质、离婚时的处理结果以及相关约定来确定。
二、离婚可以按揭房产吗
离婚时可以对按揭房产进行处理。通常有以下几种常见方式：
第一，协商分割。夫妻双方可以自行协商，确定房产归属及后续按揭还款安排。比如一方获得房产所有权，继续偿还剩余按揭贷款，并给予另一方相应补偿。补偿金额可根据房产的购买价格、已还款金额、市场增值等因素综合确定。
第二，诉讼分割。若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况进行判决。一般会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素。如果房产是婚后购买，通常会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会适当照顾抚养子女一方、无过错方等。
第三，对于尚未还清的按揭贷款，获得房产的一方需承担后续还款责任。在办理房产过户等手续时，可能需要提前还清贷款或与银行协商变更贷款人等。
需要注意的是，不同地区的司法实践和具体情况可能会有所差异，在处理离婚按揭房产问题时，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、离婚时如何买下房产
离婚时买下房产，可按以下步骤操作。
确定房产性质很关键。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致。若无法协商，可由法院判决。一般来说，法院会综合考虑双方的经济状况、对房产的贡献等因素。
协商或判决确定房产归属后，若一方要买下另一方的份额，需进行价格评估。可以共同委托专业的房产评估机构，确定房产当前的市场价值。根据评估结果和双方的实际情况，确定买下房产的一方应支付给另一方的补偿金额。
之后，双方签订相关协议。协议中明确房产归属、补偿金额、支付方式和时间等关键内容，以保障双方权益。
完成协议签订和补偿支付后，办理房产过户手续。准备好离婚证、法院判决书或协议书、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理。将房产的产权人变更为买下房产的一方。
在整个过程中，要注意留存好各项证据，如评估报告、支付凭证等，避免日后产生纠纷。
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