房产能写两人名字离婚吗？房产写两人名字不影响离婚，离婚取决于双方意愿和感情状况。自愿离婚可签协议，经冷静期办手续；一方想离另一方不同意，可起诉。写两人名的房产属共同财产，双方可协商分割，协商不成由法院判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产能写两人名字离婚吗
房产写两人名字不影响离婚。夫妻双方是否离婚取决于双方的意愿和感情状况，而非房产登记情况。
若双方自愿离婚，可签订书面离婚协议，对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，再申请发给离婚证，完成离婚手续。
要是一方想离婚，另一方不同意，想离婚的一方可以向法院提起离婚诉讼。法院审理时会判断夫妻感情是否确已破裂，如存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力、因感情不和分居满两年等情形，调解无效的，法院一般会准予离婚。
对于写有两人名字的房产，在离婚时属于夫妻共同财产，双方可协商分割。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚判决后房产还有用吗
离婚判决后房产是否有用，取决于具体情况。
若离婚判决对房产进行了明确分割，比如判决房产归一方所有，那么获得房产的一方对该房产拥有完整产权，可自由使用、处分，如居住、出租、出售等，此时房产显然是有用的。若判决双方按比例共有房产，双方则可按各自比例行使相应权利，比如一方可经另一方同意后出租自己份额对应的部分获取收益。
若房产存在未解决的问题，比如判决未涉及该房产的处理，或存在房产归属争议、抵押债务纠纷等，那么房产的使用和处置可能受到限制。在此情况下，需要先解决相关问题，待明确产权后，才能正常发挥房产的作用。
此外，即使房产归一方所有，若涉及抚养子女等情况，可能会在居住等方面有一定安排，以保障子女权益。总之，要依据离婚判决内容及房产实际状况判断其是否有用。
三、分期的房产离婚怎么分配
分期房产离婚分配需根据不同情况处理。
若房产是一方婚前支付首付并登记在其名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常是先算出共同还贷部分占总房款的比例，再以此比例乘以房产现价值的一半。
如果房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房产判归一方，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿；也可能对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
另外，若双方对房产分配有书面约定，且该约定不违反法律规定，应按照约定处理。
以上是关于房产能写两人名字离婚吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
