离婚怎么分得房产？离婚时房产分割分多种情况，如一方婚前全款购房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，产权归登记方，需补偿对方；婚后共同出资购房一般均等分割等。分割可先协商，不成可向法院起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚怎么分得房产
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，此为个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3.婚后双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产份额有明确约定，则按约定分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方可先协商解决。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、房产离婚怎么出售
房产在离婚后出售，需依据房产归属情况来处理。
若房产归一方所有，该方可以自行决定出售。首先要确保房产产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。然后准备好相关证件，如身份证、房产证等，通过房产中介挂牌或自行寻找买家。与买家签订买卖合同后，按合同约定办理过户手续，完成交易。
若房产为双方共有，出售时需双方达成一致。双方共同与买家签订合同，办理相关手续。若一方不同意出售，另一方不能擅自处理。在这种情况下，双方可通过协商解决，比如一方给予另一方相应补偿后获得全部产权再出售；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决，确定房产归属或分割方式，之后再按判决执行出售事宜。
在出售过程中，要注意遵守相关法律法规，按照规定缴纳税费，保障交易合法合规。
三、离婚如何冻结房产
离婚时若要冻结房产，可通过申请财产保全来实现。财产保全分为诉前财产保全和诉讼中财产保全。
申请诉前财产保全，需在提起离婚诉讼前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院提出申请。申请人要提供明确的被保全房产信息，如具体地址、产权人等。同时，必须提供担保，不提供担保的，法院会裁定驳回申请。法院接受申请后，会在规定时间内作出裁定；裁定采取保全措施的，会立即开始执行。
诉讼中财产保全则是在离婚诉讼过程中提出。一般由当事人提出书面申请，法院也可依职权裁定采取保全措施。同样，法院会要求申请人提供担保。法院审查后，认为符合条件的，会对房产进行查封、冻结等保全措施，以防止一方在离婚期间转移、变卖房产，保障将来判决能够顺利执行。
需注意，若申请有错误，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
以上是关于离婚怎么分得房产的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
