物业买卖东西合法吗？物业买卖东西是否合法要分情况。在服务合同约定内，开展相关附带经营，有许可、价格合理就合法，能提升服务便利业主；超出约定、无许可或有欺诈等行为则不合法，关键看是否合规公平。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、物业买卖东西合法吗
物业买卖东西是否合法，需分情况判断。
若物业在其服务合同约定范围内，开展与物业管理服务相关的附带经营活动，比如售卖水电费、提供纯净水等便民服务，且遵循相关法律法规，取得必要经营许可，价格合理透明，这种情况下买卖东西合法。例如为方便业主，在小区内售卖水电，能提升服务质量和业主生活便利性。
然而，若物业超出服务合同约定，未经相关部门许可进行商业买卖活动，或存在欺诈、强制业主购买等行为，则不合法。比如物业未获许可在小区内售卖食品，食品质量无法保证，还强制业主购买，这既违反《物业管理条例》中关于物业服务企业应按合同约定提供服务的规定，也可能违反《消费者权益保护法》中消费者自主选择商品的规定。
所以，不能一概而论说物业买卖东西合法或不合法，关键要看是否在合同约定范围、有无合法经营许可以及交易是否公平合理。
二、出售新力物业合法吗
出售新力物业是否合法，需从多方面判断。
若出售主体对该物业拥有合法产权和处分权，且整个交易过程遵循相关法律法规，就具有合法性。比如，出售方持有该物业的完整产权证明，依据法律规定与购买方签订合法有效的买卖合同，明确双方权利义务，完成产权过户等手续，那么此次出售就是合法的。
反之，若出售主体不具备合法的产权，或存在抵押、查封等限制交易的情况，未经相关权利人同意擅自出售，就属于不合法行为。另外，若交易过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等情形，损害了购买方利益，也可能导致交易不合法，购买方有权依法撤销交易并要求赔偿损失。
要确定出售新力物业是否合法，需详细审查出售主体的产权状况、交易程序是否合规等多方面因素。必要时，可咨询专业法律人士或向相关部门核实情况。
三、前期物业怎么样才合法
前期物业合法需满足多方面要求：
第一，选聘程序合法。建设单位应通过招投标方式选聘物业服务企业，对于投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房地产行政主管部门批准，可采用协议方式选聘。
第二，签订合法合同。建设单位要与选聘的物业服务企业订立书面的前期物业服务合同，合同需明确服务事项、服务质量、服务费用、双方权利义务等内容。
第三，符合收费规定。前期物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，收费标准要在政府指导价的幅度内制定，并向业主明示。
第四，承接查验规范。物业服务企业承接物业时，要对物业共用部位、共用设施设备进行查验，形成承接查验记录，并与建设单位签订承接查验协议。
第五，信息公开透明。建设单位和物业服务企业应将前期物业服务合同、临时管理规约等文件向物业买受人明示并予以说明。只有满足上述各项条件，前期物业的运营才具备合法性。
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