婚前房产离婚能单独卖吗？婚前房产离婚时能否单独售卖取决于归属情况。婚前全款买且登记在自己名下，产权人可单独售卖；付首付婚后共同还贷的，补偿另一方后能单独卖；登记在双方名下，未分割需协商，分割后归属方可以单独卖。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房产离婚能单独卖吗
婚前房产离婚时能否单独售卖，需根据房产归属情况判断。
若该婚前房产是一方在婚前全款购买，且登记在自己名下，此房产属于个人婚前财产。离婚后，产权人有权单独决定售卖该房产，无需另一方同意。因为根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，其对个人财产拥有完全的处分权。
若婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，即便房产登记在支付首付一方名下，对于婚后共同还贷及对应增值部分，另一方享有权益。在这种情况下，若要售卖该房产，需先对另一方进行合理补偿，完成相关手续后才能单独售卖；若未处理好补偿事宜就擅自售卖，可能引发法律纠纷。
若婚前房产虽为一方购买，但登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时若未对该房产进行分割，一方不能单独售卖，需双方共同协商处理；若已分割明确归属一方，获得产权的一方可以单独售卖。
二、有房产离婚诉讼费怎么算
有房产的离婚诉讼，诉讼费计算与房产价值相关。根据国务院制定的《诉讼费用交纳办法》，离婚案件每件需交纳50元至300元。若涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
例如，离婚案件中涉及分割的房产价值为100万元，首先需缴纳基本的50 - 300元（各地法院具体收费可能有差异），对于超出20万元的部分，即80万元，按照0.5％计算，需额外缴纳4000元。所以，该案件大致需缴纳4050 - 4300元的诉讼费。
需注意，法院收取的诉讼费是预先收取，最终由谁承担会在判决书中明确，一般由败诉方承担。若双方都有责任，由双方分担。部分法院在审理前以简易程序处理，会减半收取诉讼费用。
三、离婚了房产被分割怎么办
离婚时房产被分割，若对分割结果认可，应按照分割协议或法院判决执行。若涉及房产过户，双方需携带相关材料到不动产登记中心办理手续。若一方不配合，另一方可通过向法院申请强制执行来完成过户。
若对房产分割结果存在异议，且是协议离婚，在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以在规定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产。若是诉讼离婚，若认为法院判决有误，可在上诉期内向上一级人民法院提起上诉。在二审程序中，提供新的证据或理由，争取改变原判决结果。若已过上诉期，可在符合法定条件下申请再审。
无论采取哪种方式，都要注意收集和保存与房产相关的证据，如购房合同、出资证明、还贷记录等，以支持自己的主张。
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