离婚一般怎么分房产房子？离婚时房产分割依具体情况而定：一方婚前买且登记在自己名下的，一般属个人财产，婚后共同还贷需补偿；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产；双方父母出资按份共有；婚后共同财产购房一般均分；婚前共购按出资或约定分割。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚一般怎么分房产房子
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
2. 婚后由一方父母出资为子女购买，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不分割。
3. 婚后双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可按双方父母出资份额按份共有，另有约定除外。
4. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿；协商不成的，可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。
5. 婚前双方共同出资购房，登记在双方名下的，属夫妻共同财产，按出资比例或约定分割；登记在一方名下的，需证明出资情况，按共同财产处理。
二、离婚后房产证怎么转出来
离婚后房产证转出手续，因离婚方式不同而有别。
若是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中要明确房产归属。先到公证处办理析产公证，然后凭公证书等材料申请变更登记，登记机构审核通过后，即可完成房产证转移。
要是诉讼离婚，携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。无需办理析产公证，可直接依据法院文书申请房产转移登记。登记机构受理后，对提交的材料进行审核，确认无误后办理产权变更手续，将房产证转到相应名下。
办理过程中，可能涉及税费缴纳，具体依房产情况和当地政策而定。务必确保材料准备齐全、真实有效，按登记机构要求的流程操作，以顺利完成房产证转出。
三、房产证丢了离婚有妨碍吗
房产证丢失在离婚过程中一般没有实质性妨碍。
从协议离婚角度看，夫妻双方就财产分割、子女抚养等问题协商一致，签订离婚协议后，可直接到婚姻登记机关办理离婚手续。房产证丢失不影响双方达成离婚的合意，也不影响婚姻关系的解除。在分割房产时，即便房产证丢失，双方也可依据购房合同等相关材料证明房屋归属和出资情况，协商确定房产分割方式。
若选择诉讼离婚，法院会依据事实和法律对夫妻共同财产进行分割。没有房产证并不影响法院查明房屋的购买时间、出资情况等事实，从而判断房屋是否属于夫妻共同财产。法院可以根据相关证据材料进行判决。
不过，房产证丢失后应及时补办，以免在后续房产过户等手续办理时产生不便。补办房产证通常需要产权人携带身份证等相关材料到不动产登记机构提出申请，按要求进行补办。
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