父亲离婚了如何过户房产？父亲离婚后过户房产分多种情况。协议离婚要带身份证等材料，明确房产归属，共有人需到场；诉讼离婚凭法院文书单方申请。有贷款要征得银行同意。过户涉及税费，办理前建议咨询相关部门。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、父亲离婚了如何过户房产
父亲离婚后过户房产分以下几种情况：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若有共有人，需共有人一同到场签字。之后按照登记中心的要求填写表格、提交材料，经审核通过，缴纳相关税费，即可完成过户。
- 诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方即可前往不动产登记中心申请过户。法院文书已对房产归属作出判定，登记中心依据文书进行过户操作。
- 存在贷款情况：若房产还有贷款未还清，通常需要先征得贷款银行的同意。银行可能要求提前还清贷款或者变更贷款人等，在满足银行条件并办理相关手续后，再进行房产过户。
过户过程中可能涉及契税、印花税等税费，具体根据房产性质、当地政策及过户方式有所不同。办理前建议咨询当地不动产登记中心和税务部门，以确保准备齐全材料、了解相关规定，顺利完成房产过户。
二、房产抵押了要离婚吗现在
房产抵押不必然导致需要离婚。若夫妻决定离婚且房产已抵押，需对该抵押房产进行妥善处理。
如果该房产是夫妻共同财产，在离婚时双方可协商房产归属及债务承担。协商一致后，可在离婚协议中明确约定，如一方获得房产，需承担剩余的抵押债务，并给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院一般会根据实际情况，考虑双方对房产的贡献、还款情况等因素进行判决。
若房产是一方的个人财产，但在婚姻期间共同还贷，离婚时共同还贷部分及对应的增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。对于抵押债务，仍由产权登记一方承担。
无论哪种情况，都要注意抵押房产的处理需符合相关法律法规和抵押合同的约定，避免因处理不当引发新的法律纠纷。
三、开房产证明需要离婚证吗
开房产证明是否需要离婚证，需视具体情况而定。
若名下房产是在婚姻存续期间购买，当前已离婚，房产证明又涉及房产归属及产权界定问题，相关部门通常会要求提供离婚证及离婚协议或法院判决书，以此来明确房产的归属与分配，从而准确开具房产证明。
若名下房产是在婚前购买，且产权明晰，不涉及婚姻期间共同财产分割问题，开具房产证明时一般无需提供离婚证。
不同地区的房产管理部门对开具房产证明所需材料的规定存在差异。有些地区要求较为严格，需提供完整的婚姻状况证明材料；有些地区则可能仅需当事人声明婚姻状况。
因此，为顺利开具房产证明，建议提前咨询当地房产管理部门，了解具体要求，并按要求准备相应材料。
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