夫妻有房产怎么离婚更快？夫妻有房产想更快离婚，优先考虑协议离婚。先就离婚意愿、子女抚养、房产等财产分割达成一致，签书面协议，共同申请离婚登记，有冷静期。冷静期后再申请发证。无法协议则诉讼离婚，程序复杂耗时久。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻有房产怎么离婚更快
夫妻有房产想要更快离婚，可优先考虑协议离婚。
第一步，双方需就离婚意愿、子女抚养、房产等财产分割、债务处理等问题达成一致意见。对于房产，要明确是一方所有还是双方分割以及具体的分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿等。
第二步，签订书面离婚协议。离婚协议应详细载明上述协商一致的内容，避免后续产生纠纷。
第三步，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。按规定，申请后有冷静期。冷静期内任何一方反悔，都可撤回申请。
第四步，冷静期届满后，双方需在规定时间内再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件，婚姻登记机关会予以登记并发证。
若无法协议离婚，只能诉讼离婚。诉讼离婚程序复杂、耗时较长，需向法院提起离婚诉讼，法院审理时需查明夫妻感情是否破裂、财产分割等情况。所以，在有房产的情况下，协议离婚通常是更快的方式。
二、房产证离婚需要减名字吗
房产证在离婚时是否减名字，需依据具体情况确定。
若离婚时双方通过协议明确房产归属一方，且原房产证上有双方名字，为保障权益避免后续纠纷，建议办理减名手续。例如离婚协议约定房产归女方，房产证上有夫妻二人名字，就应办理减名，把男方名字去掉。
若通过法院判决离婚，判决书明确房产归属，持有生效判决书的一方可凭借其到不动产登记机构办理减名。因为判决书具有法律效力，能作为房产产权变更依据。
不过，若离婚时未对房产进行分割，或者双方仍有共同使用房产的需求，也可以暂时不减名。
办理减名手续，一般要准备好身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。办理过程可能涉及一些税费，如契税、印花税等，具体要根据当地政策和实际情况确定。
三、离婚了分割房产怎么分的
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，双方可先协商处理；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
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