离婚后复婚房产怎么过户？离婚后复婚，房产过户分情况处理。若离婚时已完成产权变更，复婚后过户按一般流程，签合同、备材料、缴税、审核后办理变更登记；若未变更，不存在实质过户，重新约定归属签协议公证，建议咨询登记中心。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后复婚房产怎么过户
离婚后复婚，房产过户分以下情况处理：
若该房产在离婚时已完成产权变更，即明确归一方所有，复婚后要过户到另一方名下，需按一般的房产过户流程办理。首先，双方签订房产赠与或买卖合同，明确过户方式和相关条款。接着，准备身份证、房产证、合同等材料，到当地不动产登记中心提出过户申请。然后，按规定缴纳契税、印花税等税费。完成缴费后，登记中心会对材料进行审核，审核通过后，予以办理产权变更登记，核发新的房产证。
若离婚时未对房产产权进行变更，复婚后不存在实质过户问题，因房产产权归属未发生变化。不过，若双方想重新约定房产归属，可通过签订婚内财产协议，对房产产权进行约定，并进行公证，但此情况不涉及房产过户的操作流程。在整个过户过程中，建议详细咨询当地不动产登记中心，确保所有手续符合法律规定和当地政策要求。
二、离婚分割的房产是赠与吗
离婚分割的房产不一定是赠与。
在离婚财产分割中，若房产是夫妻一方在婚前购买并登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割，不存在赠与情况。如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时一般按照法律规定或双方协商进行分割，这是对共同财产的合理分配，并非赠与。
然而，若在婚姻关系存续期间，一方将自己名下的房产通过明确的赠与行为过户给另一方，且办理了相关产权变更手续，这种情况下可视为赠与。另外，若夫妻双方在离婚协议中约定将一方或双方名下的房产给予对方或子女，这也具有赠与性质，但需注意，这种赠与在未办理过户登记前，赠与人一般可在符合法定条件下撤销赠与。
所以，判断离婚分割的房产是否为赠与，要依据房产的购买情况、产权登记以及双方的约定等多方面因素确定。
三、结婚3年离婚房产怎么分
结婚3年离婚时房产分割需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，归购买方所有。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时房产一般归登记方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷数额、房产增值情况等因素计算。
若房产是婚后夫妻双方用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若双方对房产价值、分割方式有争议，可通过协商确定；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决，可能会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。
若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
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