离婚非要男方房产怎么办？离婚时一方非要另一方房产，处理方式因房产性质而异。婚前个人财产另一方通常无权分割；夫妻共同财产先协商，协商不成可起诉。法院会综合多因素判决，还会处理贷款及登记等细节。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚非要男方房产怎么办
如果离婚时一方非要另一方的房产，可按以下情况处理：
首先，明确房产性质。若房产是一方的婚前个人财产，根据法律规定，该房产属于个人所有，另一方通常无权要求分割。即使对方非要，在法律上也难以获得支持。
其次，若是夫妻共同财产，双方都有平等的处理权。可以先尝试协商，若双方能达成一致，按照协商结果处理，比如一方获得房产并给予另一方相应经济补偿。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况判决，一般会综合考虑婚姻持续时间、双方对房产的贡献、有无子女及子女抚养情况等因素。例如，一方在购房时出资较多，或为家庭付出更多，法院可能会适当倾斜判决。
如果房产存在贷款未还清的情况，法院会一并处理贷款问题，确定由哪一方继续偿还贷款。同时，还需考虑房产的登记情况等细节，以确保判决的公平合理。
二、离婚后房产共用怎么分割
离婚后房产共用分割方式多样，需结合具体情况处理。
若双方能协商一致，可按约定分割房产。比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；也可将房屋出售，双方分割售房款。
若无法协商，可通过法律途径解决。法院通常依据以下原则处理：
1. 考虑购房出资情况。若一方婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷，离婚时房屋一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 照顾子女和女方权益。若双方育有子女，且女方抚养子女，在房产分割时会适当照顾女方和子女的利益。
3. 考虑房屋实际使用情况。若一方生活困难，需要居住该房屋，法院可能会判决该方获得房屋居住权或所有权。
此外，若房产为夫妻共同财产，即使登记在一方名下，另一方也有权要求分割。若涉及父母出资购房等复杂情况，需根据具体出资性质和相关证据确定分割方式。
三、共同房产离婚后如何分割
共同房产在离婚后的分割方式需根据具体情况确定。
若双方能够协商一致，可按协商结果进行分割。比如一方获得房产，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。
若无法协商，法院一般会按照以下原则处理：
第一，若房产是婚后用夫妻共同财产购买，通常均等分割。但法院也会考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等因素，适当倾斜。例如一方对家庭贡献较大、抚养子女，可能会适当多分。
第二，若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，对于父母出资购买的房产，若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，一般归该子女；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有。
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