离婚如何保留父母房产？离婚时想保留父母房产，可从四方面着手：明确房产归属，提供房产证证明登记情况；注意资金流向，留存出资证据；婚后一方父母出资且登记在其子女名下，视为个人财产；有约定情况确保协议合法有效并保留书面协议。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚如何保留父母房产
离婚时要保留父母房产，可从以下方面着手：
首先，明确房产归属。若房产登记在父母名下，从法律角度看，该房产属于父母，并非夫妻共同财产，离婚时不参与分割。只要能提供房产证等有效证据证明登记情况，就能保障房产归父母所有。
其次，注意资金流向。如果购房资金是由父母全额出资，要留存好出资的银行转账记录、付款凭证等证据。若有借款协议等书面文件，能更清晰地表明资金性质，避免被认定为夫妻共同出资。
再次，对于婚后一方父母出资购房，且产权登记在出资人子女名下的，按照法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，而非共同财产。
最后，若存在夫妻双方与父母对房产有约定的情况，比如签订借名买房协议等，要确保协议合法有效，能证明房产实际归属。保留好相关书面协议，以备在离婚纠纷中作为证据使用。
二、房产单独离婚怎么分割
房产在离婚时的单独分割，需依据具体情况处理：
-一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属个人婚前财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿款时，需先确定共同还贷部分占总房款的比例，再结合房产增值情况计算。
-婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取竞价取得、作价补偿或拍卖分割价款等方式。
-若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
总之，房产分割较为复杂，需结合实际情况和相关证据，以确定最终的分割方式。
三、离婚后房产怎么注销掉
离婚后注销房产相关登记，需根据不同情况处理。
若离婚协议约定房产归一方，另一方需配合办理过户注销原共有登记。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请。先填写申请表，提交材料，经审核通过后，办理产权变更登记，注销另一方名下产权信息。
若通过法院判决离婚，凭生效的法院判决书，获得房产一方可单独到不动产登记中心办理。需携带身份证、判决书、房产证等，向登记中心说明情况，依据判决书内容进行产权变更，注销对方产权登记。
若房产有抵押，需先还清贷款解除抵押。与贷款银行联系，还清剩余贷款本息，银行出具结清证明并协助办理解押手续，之后再按上述方式办理房产注销或变更登记。
办理过程中，各地区具体要求和流程可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，按规定准备材料、办理手续。
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