老婆要离婚要房产吗？老婆提出离婚时能否要房产，要具体情况具体判断。婚前个人财产且无婚后还贷，另一方无权分割；婚后购买一般属共同财产，可协商或起诉分割。一方父母出资、双方父母出资的情况，依登记和约定判定归属。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、老婆要离婚要房产吗
老婆提出离婚时是否能要房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且没有婚后共同还贷等情形，通常该房产仍归产权登记方所有，另一方无权要求分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若房产是婚后购买，不管登记在夫妻哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方均有权要求分割该房产。分割方式可以是双方协商，如一方获得房产并给予另一方相应的补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
若房产是夫妻双方父母出资购买，登记在夫妻一方或双方名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚注销房产怎么办
离婚注销房产通常有两种情况，一是协议离婚，二是诉讼离婚，处理方式有所不同。
协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属。到登记中心后，填写房产注销申请表，按工作人员指引完成相关手续。若房产存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，取得银行同意后，再办理注销。
诉讼离婚的，需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书中会对房产归属作出判决或调解。登记中心依据文书内容办理房产注销。同样，若有贷款，先和银行协商处理。
办理过程中，要确保所提供材料真实有效、完整无误。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师，避免因材料不全或手续不当影响办理进度。
三、离婚时房产要原件吗
离婚时处理房产相关事宜通常需要房产原件。
在协议离婚时，若夫妻双方就房产分割达成一致并写入离婚协议，办理房产过户手续时，房产管理部门一般要求提供房产证原件。因为房产证是房屋产权的重要凭证，能准确证明房屋的所有权归属、面积等信息，便于确定可分割的房产范围，完成产权变更登记。
诉讼离婚时，法院在审理涉及房产分割的案件时，虽然当事人提交房产证复印件也可作为证据证明房产情况，但在执行阶段，若要对房产进行强制过户等操作，仍需房产证原件。若原件丢失，需先补办后再进行后续手续。
此外，若房产存在抵押等情况，还需提供抵押合同等相关原件。总之，为确保离婚时房产分割顺利进行，建议准备好房产原件及相关资料。
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