离婚后双方房产怎么分？离婚后房产分割分多种情况。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议，不成法院判归产权方，补偿另一方；婚后共买房产通常均等分割；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产，双方父母出资则按份共有。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后双方房产怎么分
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
-若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可协商房产归属，若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产估价怎么处理
离婚房产估价可通过以下方式处理：
第一，双方协商确定价格。夫妻双方可自行协商房产价值，达成一致意见后，按照该价值分割房产。这种方式省时省力，能避免繁琐的评估程序和费用。
第二，委托专业评估机构。若双方无法协商一致，可共同委托有资质的房地产评估机构进行估价。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄、装修等情况，按照一定的评估方法确定房产价值。评估费用一般由双方共同承担。
第三，法院指定评估机构。若双方对评估机构的选择无法达成一致，可向法院申请，由法院指定评估机构进行评估。法院会依据评估结果，结合具体情况对房产进行分割。
在房产估价过程中，双方应提供真实、完整的房产资料，确保评估结果的准确性。同时，要关注评估机构的资质和信誉，以保证评估结果的公正性和客观性。
三、离婚房产怎么分割才好
离婚房产分割需根据具体情况确定方式：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4.由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割方式可由双方协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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