离婚是房产证怎么办手续？离婚后房产证办理分协议和诉讼两种情况。协议离婚要准备材料，双方到交易中心填申请表、提交材料、办析产登记、缴费领证；诉讼离婚凭判决书等，对方配合一起办，不配合可申请强制执行。各地要求有别，办前先咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚是房产证怎么办手续
离婚后房产证办理手续分以下两种情况：
- 协议离婚：
- 准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。
- 双方共同前往当地房地产交易中心，填写变更申请表。
- 提交材料，工作人员审核无误后，会办理析产登记手续。
- 缴纳相关费用，如登记费等，完成手续后领取新房产证。
- 诉讼离婚：
- 凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料。
- 若对方配合，双方一同到房地产交易中心办理；若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房地产交易中心发出协助执行通知书，单方面办理过户手续。
需注意，不同地区房地产交易中心的具体要求和流程可能略有差异，办理前可先电话咨询，确保材料齐全、手续合规。
二、离婚房产评估是要判离吗
离婚房产评估并不意味着一定会判离。在离婚诉讼中，进行房产评估通常是为了确定夫妻共同房产的价值，以便在分割财产时能够公平合理地处理。
一方面，法院判决离婚的依据是夫妻感情是否确已破裂。如果双方感情并未破裂，即便对房产进行了评估，法院也不会判决离婚。例如，夫妻双方只是因房产分割问题产生争议而提起诉讼，法院为了妥善处理财产纠纷进行房产评估，但在审理过程中发现双方感情尚有挽回余地，就可能不准予离婚。
另一方面，若夫妻感情确已破裂，法院会在判决离婚的同时对夫妻共同财产进行分割。此时，房产评估能为法院提供房产价值的参考，从而更合理地分割房产。所以，房产评估只是离婚诉讼中处理财产问题的一个环节，与是否判离没有必然的因果关系。
三、婚姻离婚如何协商分房产
婚姻离婚协商分房产可按以下步骤进行：
1. 确认房产性质：明确该房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是存在部分个人部分共有的情况。若为婚前一方全款购买且登记在该方名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割；婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，通常为夫妻共同财产。
2. 确定分割原则：遵循公平、自愿原则。双方可考虑各自对房产的出资情况、婚姻存续时长、双方经济状况等因素。例如，一方在购房时出资较多，可适当多分。
3. 沟通协商方案：双方坦诚交流，提出各自期望的分割方式，如一方获得房产所有权并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割售房款等。
4. 形成书面协议：协商一致后，将分割方案以书面形式记录，明确房产归属、补偿金额及支付方式等内容，双方签字确认。
5. 办理相关手续：若房产需过户，应及时办理产权变更登记；涉及补偿款支付的，按协议约定履行。
协商过程中，双方应保持理性和冷静，以和平方式解决问题。若协商不成，可通过法律途径，由法院判决。
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