两公婆买房子的财产归谁？两公婆买房，财产归属分情况判断。婚姻存续期购房，无特别约定属共同财产，有约定从约定；一方父母出资登记在子女名下属个人财产。婚前一方付全款买房属个人财产，付首付婚后还贷，首付方所有，还贷及增值部分属共同财产。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、两公婆买房子的财产归谁
两公婆买房子，财产归属需分情况判断。
如果是在婚姻关系存续期间购买，且双方无特别约定，即使只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。因为根据法律规定，婚姻存续期间所得的财产，包括房产，通常认定为夫妻共有，双方对该房产享有平等的处理权。
若双方有书面财产约定，明确该房产归一方所有，那么按照约定处理，房产归约定的一方。
另外，若由一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
若在结婚前购买，一方付全款并登记在自己名下，房产属于该方的婚前个人财产；若一方付首付，婚后共同还贷，房产登记在付首付方名下，该房产仍归付首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。
二、买房合同无效要怎么维权
买房合同无效时，可通过以下方式维权：
1. 协商解决：与合同相对方沟通，表明合同无效的原因，要求对方返还已支付的房款及相关费用，并承担因合同无效给自己造成的损失。协商过程中，要保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。
2. 向相关部门投诉：若开发商存在违规行为导致合同无效，可向房地产管理部门、工商局等相关监管部门投诉，请求其介入调查处理。
3. 申请仲裁：若合同中有仲裁条款，可依据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，能快速解决纠纷。
4. 提起诉讼：若协商不成，且合同中无仲裁条款，可向人民法院提起诉讼。起诉时需准备好起诉状、证据材料等，证明合同无效的事实和自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决，要求对方承担返还财产、赔偿损失等责任。
维权过程中，要注意收集和保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以维护自己的合法权益。
三、北京买房无效合同有效吗
无效合同自始无效，不具有法律效力，北京买房无效合同同样如此。合同无效的情形在《民法典》中有明确规定，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
在购房场景中，如果合同存在上述情形，即便在北京买房，合同也会被认定无效。例如，开发商未取得预售许可证就与购房者签订购房合同，此合同违反了法律强制性规定，应属无效。
合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，北京买房无效合同不具有有效合同的约束力，当事人可依据法律规定维护自身权益。
以上是关于两公婆买房子的财产归谁的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
