离婚后房产权可以买吗？离婚后房产权能否购买要视情况而定。若离婚时房产归属明确、产权无纠纷，双方自愿协商一致可交易，需签合同并办过户。但房产有争议、受限或有未清债务时，交易或不合法，建议先明确产权状况，必要时咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产权可以买吗
离婚后房产权是否可以购买，需视具体情况而定。
若该房产在离婚时已明确归属一方，且产权清晰无纠纷，另一方若有购买意愿，在双方自愿、协商一致的基础上，是可以进行交易的。双方需签订合法有效的房屋买卖合同，并按照相关规定办理产权过户手续。
但如果房产存在一些特殊情况，比如离婚时对房产归属存在争议，尚未有明确的法律判定，或者房产处于抵押、查封等限制交易状态，那么此时通常不能进行正常的产权买卖。因为存在争议的房产进行交易，可能会使购买方陷入法律纠纷，而受限状态的房产不满足交易条件。
此外，若涉及夫妻共同债务问题，在债务未清偿前进行房产买卖，可能会损害债权人利益，交易的合法性也会受到质疑。所以，在考虑购买离婚后房产权时，建议先明确房产的产权状况、是否存在权利限制等，必要时可咨询专业律师。
二、假离婚证好办房产证吗
使用假离婚证办理房产证不仅不好办，而且存在严重的法律风险。
从办理角度而言，房产登记部门对相关证件有严格的审核程序，会通过多种方式核查离婚证的真实性。一旦发现是假证，不仅不会为当事人办理房产证，还会拒绝其后续申请。
从法律后果来看，使用假离婚证是严重的违法行为。伪造、买卖国家机关证件的行为，触犯《中华人民共和国刑法》中关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的规定，可能面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。此外，即便通过假证暂时办理了房产证，后续一旦被发现，该登记行为可能被认定无效，房产证也会被撤销。
因此，不建议使用假离婚证办理房产证，应通过合法、正规的途径，如实提供真实的材料来完成房产证的办理。
三、离婚怎么分房产和孩子
离婚时房产和孩子的分配需依据相关法律规定处理。
关于房产分割，要先明确房产性质。若为夫妻一方婚前全款购买且登记在个人名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同出资购买，无论登记在哪方名下，一般视为夫妻共同财产，原则上均等分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
孩子抚养权分配，以有利于孩子成长为原则。两周岁以下孩子，一般随母亲生活。两周岁以上未成年子女，法院会综合考虑双方经济条件、生活环境、与孩子感情等因素判定。八周岁以上孩子，会尊重其真实意愿。不直接抚养孩子一方需支付抚养费，抚养费数额根据孩子实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定。
在处理房产和孩子抚养权问题时，双方可先协商，协商一致可签订离婚协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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