关于房产离婚怎么分？离婚时房产分割要依具体情况定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成法院判归登记方；婚后共同出资购房一般均等分割；婚后一方或双方父母出资买房，按相关规定处理。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、关于房产离婚怎么分
房产在离婚时的分割需依据具体情况而定：
-一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，该房产由双方协议处理；若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方也可根据实际情况，如考虑子女抚养、双方经济状况等因素，协商确定分割比例。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、赠与房产离婚怎么分
赠与房产离婚时的分割需根据具体情况处理：
1.一方父母赠与房产：若一方父母赠与自己子女并登记在该子女名下，视为对自己子女的个人赠与，离婚时属于该子女个人财产，不参与分割；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
2.双方父母赠与房产：若双方父母出资购买房产登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
3.夫妻间赠与房产：若赠与房产已办理过户登记，房屋产权发生转移，离婚时按产权登记情况分割；若未办理过户登记，赠与方在赠与房产变更登记之前可撤销赠与，此时房产仍按原产权情况处理。
在实际分割时，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献、结婚时间长短、有无子女等因素，以公平合理的原则确定分割方式。
三、离婚后房产怎么分呢
离婚后房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷部分及增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
若是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商房产归属，取得房产一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
如果是父母出资购房，婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。
分割时，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，对该方可以少分或者不分。
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