离婚起诉用房产证吗
一、离婚起诉用房产证吗
离婚起诉不一定需要房产证,这取决于具体案件情况。
若夫妻双方无房产分割争议,比如双方均无房产,或虽有房产但一致同意不处理房产分割问题,那么起诉离婚时无需提供房产证。这种情况下,法院主要围绕是否准予离婚、子女抚养权归属、其他财产及债务等问题进行审理。
若涉及房产分割,房产证就较为重要。房产证能证明房屋产权归属、登记时间等信息,对判定房屋是否为夫妻共同财产起着关键作用。如果是婚后购买且登记在夫妻双方名下的房产,一般属于夫妻共同财产;若婚前一方购买并登记在其名下,通常为个人财产。没有房产证,可能需提供购房合同、付款凭证等其他材料来证明房屋情况。
总之,离婚起诉是否要用房产证,由是否涉及房产分割决定。
二、离婚房产去名怎么起
离婚房产去名流程如下:
第一,协议离婚的情况。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,到当地房产交易中心办理。离婚协议书需明确房产归属,有法律证明力。在交易中心填写相关申请表,提交材料审核,缴纳手续费等费用后完成去名。
第二,诉讼离婚的情况。要准备身份证、法院判决书、房产证等。法院判决书具有强制执行力,是房产去名的重要依据。同样到房产交易中心,提交材料审核,缴纳费用,经办理后完成去名。
需注意,若房产存在抵押,需先征得抵押权人(通常是银行)同意,可出具书面同意证明。此外,不同地区房产交易中心的具体要求和流程可能有差异,去办理前可先电话咨询,确保材料齐全,顺利完成离婚房产去名手续。
三、离婚如何分一半房产
离婚时要分割一半房产,需依据不同情形处理:
-若该房产为夫妻共同财产,原则上双方平均分割。共同财产通常指婚姻存续期间购买,登记在双方名下或一方名下的房产。此时,双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿,补偿金额一般为房产价值的一半。若协商不成,可向法院起诉,法院会根据实际情况,如双方对房产的贡献、抚养子女情况等进行判决。
-若房产为一方婚前购买,婚后共同还贷,对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分,属于夫妻共同财产,可要求分割这部分的一半。例如,一方婚前付首付买房,婚后夫妻共同还贷,离婚时,共同还贷及增值部分双方各占一半权益。
-若房产是一方父母出资购买,登记在自己子女名下,一般视为对自己子女的赠与,属于个人财产,另一方通常无法分割。但如果有约定该房产为夫妻共同财产,则按约定分割。
离婚分割房产情况复杂,建议咨询专业律师,提供具体信息,以保障自身合法权益。
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