确认租房合同无效怎么办？确认租房合同无效，可按三步处理。一是返还财产，承租人与出租人相互返还，使用房屋要支付对应费用；二是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；三是解决争议，协商不成可仲裁或诉讼，注意收集证据并向有管辖权处申请。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、确认租房合同无效怎么办
若确认租房合同无效，可按以下步骤处理：
首先，返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。承租人应返还租赁房屋，出租人应返还已收取的租金。如果房屋已被使用，承租人应支付相当于房屋使用价值的费用。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，应赔偿承租人因合同无效遭受的损失；若承租人明知房屋存在问题仍承租，自身也需承担部分损失。
最后，解决争议。若双方就合同无效的后果无法协商一致，可以通过仲裁或诉讼途径解决。当事人要注意收集相关证据，如合同、支付凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。在选择法律途径时，要向有管辖权的仲裁机构或法院提出申请。
二、租房欺诈合同无效怎么办
若租房欺诈合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。承租人应返还租赁房屋，出租人应返还已收取的租金及押金等费用。若无法返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在租房欺诈合同中，欺诈方通常存在过错，需赔偿受欺诈方因合同无效遭受的损失，如寻找新住所产生的额外费用、因信赖合同而支出的费用等。
最后，追究责任。如果欺诈行为情节严重，可能触犯刑法，受欺诈方可以向公安机关报案，追究欺诈方的刑事责任。同时，受欺诈方也可向相关部门投诉，以维护自身合法权益。在处理此类问题时，受欺诈方应注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以便在需要时维护自己的权益。
三、租房合同无效吗怎么解决
若发现租房合同无效，可按以下方式解决：
第一，返还财产。合同被认定无效后，出租方应返还承租方已支付的租金，承租方应返还租赁房屋。若房屋已被使用，一般无需返还全部租金，而是根据实际使用情况适当扣除相应费用。
第二，折价补偿。若因承租方对房屋造成损坏等情况无法返还原状，需进行折价补偿。具体补偿金额可由双方协商确定，协商不成可通过鉴定等方式确定。
第三，过错赔偿。若合同无效是一方过错导致，有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。比如，出租方隐瞒房屋无合法建设手续导致合同无效，应赔偿承租方因重新找房产生的合理费用等；若双方都有过错，则各自承担相应责任。
第四，协商与诉讼。双方可先自行协商解决合同无效后的问题，达成一致解决方案。若协商不成，任何一方都可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。
以上是关于确认租房合同无效怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
