男子离婚霸占房产怎么办？男子离婚后霸占房产可这样解决：先查看离婚协议或法院判决；再与之沟通协商并保留记录；若无效，法院判决的可申请强制执行，离婚协议确定的可起诉，胜诉后仍不执行也可申请执行，过程中注意保存证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、男子离婚霸占房产怎么办
若男子离婚后霸占房产，可通过以下途径解决：
第一，查看离婚协议或法院判决。若在离婚协议里已明确房产归属，或者法院判决房产归另一方所有，而男子霸占不还，这属于违反协议约定或法院判决的行为。
第二，沟通协商。先尝试与男子进行沟通，明确告知其行为不合法，要求他按照协议或判决搬离并归还房产。保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的法律程序使用。
第三，申请强制执行。若沟通无效，若房产归属是由法院判决的，可向法院申请强制执行，由法院执行部门采取措施，强制男子搬离。
第四，提起诉讼。如果是离婚协议确定的房产归属，男子拒不执行，另一方可以向法院提起诉讼，要求男子履行协议，归还房产。胜诉后，若男子仍不执行，同样可申请强制执行。
在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如离婚协议、法院判决书、房产证明等，以维护自身合法权益。
二、离婚房产转按揭怎么分配
离婚房产转按揭分配需根据具体情况处理。
若房产为夫妻一方婚前支付首付并办理按揭，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同购买并办理按揭，一般属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协商分配，协商一致可到银行办理转按揭手续变更贷款人。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常可能会将房屋判归一方，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿，并承担剩余的按揭贷款。
在实际操作中，转按揭需银行同意，若银行不同意变更贷款人，双方还需进一步协商解决方案，确保房产分配和贷款偿还能合理妥善处理。
三、离婚房产分割去哪里起诉
离婚房产分割起诉地点需根据具体情况确定。通常遵循“原告就被告”原则，即要到被告住所地人民法院起诉；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人民法院管辖。
被告住所地是指其户籍所在地。经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。
如果被告是不在中华人民共和国领域内居住、下落不明或者宣告失踪、被采取强制性教育措施、被监禁的人，原告可在自己住所地法院起诉；若原告住所地与经常居住地不一致，由原告经常居住地人民法院管辖。
另外，涉及不动产的离婚房产分割案件，适用专属管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。所以当房产所在地与被告住所地不一致时，应向房产所在地法院起诉。
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