离婚财产分割房产如何分割出来的？离婚时房产分割按不同情况而定：一方婚前全款房归个人；婚前贷款婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资购房一般均等分割；婚后一方父母出资登记在子女名下归个人，双方父母出资按出资份额共有。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚财产分割房产如何分割出来的
离婚时房产分割方式需依据不同情况确定：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产归首付方，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需由首付方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产财产分割诉讼费怎么算的
离婚房产财产分割诉讼费的计算与财产价值相关。根据法律规定，离婚案件每件需交纳50元至300元。若涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，无需另行交纳费用；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
例如，离婚案件涉及的房产及其他财产分割，财产总额为50万元，其中20万元无需额外收费，超出的30万元按照0.5％交纳，即30万×0.5％ = 1500元，再加上基础的50元至300元，诉讼费在1550元至1800元之间。
实践中，各地法院在基础收费标准上可能存在一定差异，部分地区会根据当地经济水平等因素进行调整。同时，诉讼费用通常由原告在立案时先行垫付，案件审理结束后，由败诉方承担；若双方都有责任，则由双方分担。在某些情况下，法院也会根据实际情况对诉讼费的承担进行合理判定。
三、离婚老公要分房产怎么办
若离婚时老公要分房产，需依据具体情况应对。
首先，明确房产归属。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，另一方无权分割。例如，一方婚前已付清房款并取得房产证，此房产就归其个人所有。
其次，若是婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在这种情况下，原则上夫妻双方均等分割。但法院在判决时，会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。
另外，若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，另一方通常不能分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
若老公提出分房产，可先尝试协商解决，确定合理的分割方案。若协商不成，可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。同时，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自己的合法权益。
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