离婚了能做房产过户吗？离婚后可进行房产过户，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需带相关材料到交易中心办过户，涉及贷款要先与银行协商；诉讼离婚凭法院文书及资料办理。过户可能涉税费，办理要按要求进行，有问题可咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了能做房产过户吗
离婚后可以进行房产过户。具体分以下情况：
其一，协议离婚。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理过户手续。离婚协议书中应明确房产归属，若涉及贷款未还清，需提前与贷款银行协商，银行同意后才能办理过户。
其二，诉讼离婚。凭借法院的生效判决书或调解书，以及身份证、房产证等资料到房产交易中心办理。法院文书具有强制执行力，即便对方不配合，也可依据文书办理过户。
办理房产过户时，可能涉及一些税费问题。例如，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收契税。
在整个过户过程中，要严格按照当地房产交易中心的要求准备材料和办理手续。如遇问题，可咨询专业律师以保障自身合法权益。
二、房产无法分割如何离婚
房产无法分割并不影响离婚程序。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方可以就离婚事宜包括房产问题进行协商。若房产无法分割，双方可在离婚协议中约定对该房产的使用、收益等权益的分配，待具备分割条件时再行分割。之后，双方携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚，经过冷静期后办理离婚登记。
若协商不成，可选择诉讼离婚。法院在审理离婚案件时，若房产确实无法进行分割，如房产产权存在争议、未取得完全产权等情况，法院通常不会直接对房产所有权进行判决，而是会就房产的居住、使用问题作出处理。对于房产分割问题，待争议解决或取得完全产权后，当事人可另行起诉。
在诉讼过程中，需向法院提供房产相关的证据，如购房合同、产权证书等。法院会根据房产的具体情况，结合夫妻双方的实际需求和贡献等因素，综合作出合理的判决。
三、夫妻离婚如何安排房产
夫妻离婚时，房产安排需依据具体情况处理。
-一方婚前购买且已付清房款：属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下，房子归该方所有。
-婚后共同购买：不论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。通常有两种处理方式，一是双方协议分割，达成一致后按协议执行；二是协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-一方婚前贷款买房，婚后共同还贷：不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-父母出资购买：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
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