离婚了女方怎么建房产过户？离婚后女方办理房产过户分两种情况。协议离婚需先签协议书办离婚手续，再带材料申请过户，男方不配合可起诉；诉讼离婚持判决书等材料可直接办理。办理时要缴税，或需评估测绘，建议事先咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚了女方怎么建房产过户
离婚后女方办理房产过户，分以下两种情况：
- 协议离婚：首先，女方和男方要签订离婚协议书，并到当地的婚姻登记机关办理离婚手续，确保协议书具有法律效力。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心申请过户。若男方不配合，女方可向法院起诉，凭借生效的法律文书强制过户。
- 诉讼离婚：女方可持法院的离婚判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理过户。若判决书或调解书中明确房产归女方所有，即使男方不配合，女方也可依据法律文书单独办理。
办理过户时，需缴纳一定的税费，如契税、印花税等。同时，根据当地政策，可能还需要办理房产评估、测绘等手续。建议女方在办理前详细咨询当地的不动产登记中心，准备好所需材料，确保过户顺利进行。
二、如何先离婚再进行房产分割
先离婚再进行房产分割可按以下步骤操作：
首先，选择合适的离婚方式。若双方能就离婚事宜达成一致，可前往婚姻登记机关办理协议离婚，签订离婚协议书，明确表示暂不分割房产，待后续处理。若双方无法达成一致，则需向法院提起离婚诉讼，在诉讼请求中可不提及房产分割，仅要求解除婚姻关系。
其次，离婚后进行房产分割。若双方能协商解决，可自行签订房产分割协议，对房产归属、补偿方式等作出约定。若协商不成，可就房产分割问题单独向法院提起诉讼。向法院起诉时，需提供房产相关证据，如购房合同、房产证、出资证明等，以便法院查明房产的购买时间、出资情况、产权登记等信息，从而依法进行分割。
需注意，在处理房产分割时，要遵循相关法律法规，确保分割方案合法合理。同时，保存好与房产有关的各种证据，以维护自身合法权益。
三、离婚了二套房怎么分割房产
离婚时二套房的分割需依据多种因素判定。
若房屋为夫妻一方的婚前财产，且婚后未作产权变更，那么该房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。
若是夫妻共同财产购买的二套房，通常均等分割。具体分割方式如下：
- 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
- 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
- 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
实际分割时，法院还会考虑双方对房屋的贡献、照顾抚养子女的一方、照顾无过错方等原则进行综合判断。
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