离婚的房产怎么卖？离婚后房产售卖分多种情况。若是一方个人财产，产权人可自行准备证件售卖，按流程操作；若是共同财产，已分割的获产权方可按个人财产流程卖，未分割的先协商或诉讼明确产权；有抵押或查封的，处理后才能卖。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚的房产怎么卖
离婚后房产售卖需根据具体情况操作：
1.房产为一方个人财产：若房产明确为离婚后一方的个人财产，产权人可自行决定出售。其流程为准备好身份证、房产证等相关证件，通过中介挂牌或自行发布出售信息，与买家达成协议后，签订房屋买卖合同，接着按合同约定办理网签、资金监管、过户等手续。
2.房产为夫妻共同财产：
-若离婚时已对房产分割达成一致，一方获得产权并给予另一方补偿，获得产权方按照上述个人财产出售流程操作。
-若离婚时未对房产分割作出处理，需先与前配偶协商分割。协商一致后，按约定分割产权再进行售卖；若协商不成，可通过诉讼由法院判决房产归属和分割，待产权明确后再行出售。
3.有抵押或查封情况：若房产存在抵押，需先还清贷款解除抵押；若被司法查封，要解决相关司法纠纷，解封后才能正常售卖。
二、离婚如何房产过户
离婚房产过户的流程如下：
首先，需明确房产过户方式。若双方协议离婚，要签订离婚协议书，其中应详细说明房产归属，然后前往公证处办理析产公证；若通过法院判决离婚，则无需办理公证。
其次，准备相关材料。通常包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。
然后，办理析产登记。当事人携带上述材料到房产交易中心申请析产登记，填写申请书并提交资料，缴纳相关费用，如登记费、交易手续费等。
最后，领取新的房产证。在完成所有手续且审核通过后，即可领取变更后的房产证。
需要注意，不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异，在办理过户前，建议先咨询当地房产交易中心，以确保准备齐全资料，顺利完成过户。若房产存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，了解相关规定和办理流程。
三、离婚房产会拍卖吗
离婚房产是否会拍卖，需视具体情况而定。
若双方对房产归属协商一致，通过协议或法院调解确定房产归一方所有，给予另一方相应补偿，此时不会拍卖。比如双方协商房子归男方，男方给女方一定金额补偿，就按此执行。
当双方都主张房屋所有权且均无能力补偿对方，或双方都不主张房屋所有权时，法院会根据当事人申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。例如夫妻双方都想要房子，但都拿不出钱补偿对方，法院为公平分割财产，会拍卖房产。
此外，如果离婚后一方不履行支付补偿款的义务，另一方申请强制执行，而义务方除该房产外无其他可供执行财产，法院有可能会对该房产进行拍卖，用拍卖所得款项实现另一方的权益。
总之，离婚房产是否拍卖取决于双方协商结果、对房产的主张以及是否存在需要强制执行的情形等因素。
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