民法典离婚房产怎么过户？民法典下离婚房产过户分两种情况。协议离婚需签离婚协议书、办析产公证（有判决书则免），准备材料办转绘、免契税申请、析产登记等；诉讼离婚持判决书等材料直接到房管局办，办理或有地区差异，要提前咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、民法典离婚房产怎么过户
民法典下离婚房产过户分两种情况处理。
若协议离婚，夫妻双方首先要签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如有离婚判决书，则无需办理公证。之后，准备好离婚证、身份证、房产证、离婚协议书或判决书等材料，前往交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请。完成这些步骤后，办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
如果是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，直接到房管局办理过户手续。法院的文书具有法律效力，可确保房产顺利过户。在办理过程中，可能因地区不同存在一定差异，建议提前咨询当地房产管理部门，了解具体流程和所需材料，以避免因材料不全等问题耽误过户进度。办理过户时要注意按照规定缴纳相关税费和费用，确保过户手续合法合规完成。
二、离婚时子女能分配房产吗
离婚时子女一般不能分配房产。房产通常是夫妻双方的共同财产或一方的个人财产，其分割主要在夫妻之间进行。
根据法律规定，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着在分割房产时，法院会考虑子女的利益，但并非是让子女直接参与房产分配。
不过，存在特殊情况。如果夫妻双方协商一致，决定将部分或全部房产赠与子女，这种情况下子女可以获得房产。另外，若房产登记在子女名下，从法律角度看，该房产属于子女，离婚时夫妻不能对其进行分割。
总之，正常离婚时子女无直接分配房产的权利，但在夫妻协商一致赠与或房产本身登记在子女名下时，子女可获得房产。
三、离婚房产不能过户怎么办
离婚房产不能过户，可按以下方式处理：
第一，若因手续材料不全导致不能过户，需尽快补齐。比如离婚协议书需明确房产归属条款，法院判决书要清晰有效。双方应积极配合准备身份证、离婚证、房产证等必要材料。
第二，要是对方不配合过户，有协议的，依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行过户义务。经判决后对方仍不履行，可申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书办理过户。有法院生效判决的，可直接凭借判决书申请强制执行过户。
第三，因房屋存在抵押、查封等限制交易的情况无法过户，需先解决限制问题。如还清贷款解除抵押，与债权人协商解封等。待限制消除后，再办理过户手续。
第四，若遇到不动产登记机构对政策理解差异等行政原因导致不能过户，可与登记机构沟通，要求其说明原因。如不合理，可通过行政复议或行政诉讼解决。
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