离婚房产怎么作价？离婚房产作价方式多样。双方能协商就自行确定价格；协商不成可委托评估机构，按房产多方面因素评估，费用双方分担；还可参考周边类似房产交易价。法院判决时综合考量，一方要房需补偿另一方，都不要则拍卖分价款。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么作价
离婚房产作价方式多样，可根据实际情况选择。
若双方能协商一致，可自行确定房产价格。这种方式灵活且能体现双方意愿，只要达成共识，无论价格高低，都具效力。
若协商不成，可委托专业评估机构进行评估。评估机构会依据房产位置、面积、房龄、市场行情等因素，遵循专业评估方法和流程，给出相对客观准确的价格。评估费用通常由双方分担，具体分担比例可由法院判决或双方协商。
也可参考周边类似房产的交易价格。查询近期同小区或相邻小区类似户型、楼层、装修状况的房产成交价格，以此为参考确定待分割房产价格。不过，这种方式的价格只能作为大致参考，因每处房产都有独特性，可能存在一定偏差。
在法院判决离婚分割房产时，法院会综合考虑各种因素确定房产价值。若一方主张房屋所有权，需按作价对另一方进行补偿；若双方都不主张，可对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
二、离婚后房产保全吗
离婚后房产是否可以保全，要依据具体情况判断。
若在离婚诉讼阶段，为防止一方恶意转移、变卖房产，另一方可以向法院申请财产保全。法院裁定准许后，会对房产采取查封、扣押等措施，确保房产在诉讼期间维持现状。
离婚后，如果发现对方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，另一方在掌握相关证据后，也可向法院提起诉讼，并同时申请房产保全。通过财产保全，可避免自己的合法权益受损。
不过，申请房产保全需要向法院提供担保，以赔偿可能因保全错误给对方造成的损失。并且，申请人需在法定期限内提起诉讼或申请仲裁，否则法院可能会解除保全措施。
总之，离婚后在符合法定条件时，是可以申请房产保全的，但要遵循法定程序，并承担相应的法律责任。
三、离婚分房产怎么办
离婚分房产，可按以下步骤处理：
首先，确定房产性质。明确该房产是夫妻一方的婚前个人财产，还是夫妻共同财产。若为一方婚前全款购买且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割；若为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。
其次，双方协商。夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致意见后，在离婚协议中明确房产归属及补偿方式等内容。例如，一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。
若协商不成，则可通过诉讼解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。对于夫妻共同财产，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若房产存在贷款未还清的情况，法院会考虑双方对房产的贡献、还款情况等因素进行分割。另外，若一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居等，法院在分割房产时可能会对无过错方予以适当倾斜。
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