夫妻离婚房产证有变更吗？夫妻离婚后房产证是否变更取决于具体情况。婚前个人财产的房产证通常无需变更；共同财产分割后归属一方，协议或判决明确的，要办变更；双方继续共有则无需变更，变更需带相关材料。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产证有变更吗
夫妻离婚后房产证是否变更，需视具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不涉及分割，房产证通常无需变更。
如果房产是夫妻共同财产，在离婚时会进行分割。当双方通过协议离婚，并就房产归属达成一致，比如约定房产归一方所有，那么就需要办理房产证变更手续，将另一方的名字从房产证上去除。
若通过诉讼离婚，法院判决房产归某一方，获得房产的一方可持生效的法律文书，到不动产登记中心办理房产证变更。一般来说，需要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。
另外，若离婚后双方决定继续共同拥有该房产，即保持共有状态，房产证则不需要变更。
总之，夫妻离婚后房产证是否变更取决于房产的归属情况，若房产归属发生变化，通常要办理变更手续。
二、房产写名字离婚怎么分割
房产写名字后离婚时的分割需根据具体情况判断：
1. 一方婚前购买，仅写自己名字：此为婚前个人财产，离婚时归购买方所有，另一方无权分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，购买方应给予另一方补偿。
2. 一方婚前购买，婚后加另一方名字：可视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据出资情况、婚姻存续时间等因素判决。
3. 婚后购买，写一方或双方名字：通常属于夫妻共同财产。离婚分割时，若双方有约定，按约定处理；无约定，一般均等分割，但会适当照顾女方、抚养子女一方及无过错方权益。
4. 父母出资购买：一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；登记在双方名下，为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
三、离婚了怎么注销房产证呢
离婚后注销房产证通常有两种情况。
一是离婚协议分割房产，双方需共同前往当地不动产登记中心办理。要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。在离婚协议里，需明确房产归属。若约定房产归一方，另一方放弃产权，双方到登记中心填写相关申请表，经审核无误后，即可办理产权变更，注销原房产证，重新核发新证。
二是法院判决离婚分割房产，取得房产一方可单独办理。凭生效的法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心。法院判决书具有法律效力，能证明房产归属。登记中心依据判决书内容，办理产权变更手续，注销原房产证并核发新证。
需注意，各地不动产登记中心要求可能有差异，办理前可先电话咨询所需具体材料和流程，以确保顺利完成房产证注销和变更。
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