两夫妻离婚房产怎么分配？夫妻离婚时房产分配按情况处理：一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，婚后共同还贷需补偿；婚后共同财产买的一般平分；父母出资的按不同情形判定归属；房改房出资可作债权。有争议可协商或诉讼。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、两夫妻离婚房产怎么分配
夫妻离婚时房产分配需依据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
2. 夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分配。
3. 由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，则按各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
4. 婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
具体分配还需结合实际证据和法律规定判定，如有争议可通过协商或诉讼解决。
二、离婚时婚前房产能分割吗
离婚时婚前房产能否分割，需分情况判断：
- 一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产属个人婚前财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
- 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚前双方共同出资购房，登记在一方或双方名下。若能证明共同出资，按出资比例分割；不能证明且登记在一方名下，法院会综合实际情况判决。
- 一方婚前购房，婚后加上另一方名字。这种情况视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时通常按夫妻共同财产进行分割。
三、继父离婚房产怎么分配的
继父离婚时房产分配需依据具体情况而定：
1. 若房产为继父婚前个人财产，通常属于其个人所有，离婚时不参与分割。比如继父在婚前全款购买的房产，登记在自己名下，此房产就归继父个人。
2. 若房产是继父和母亲婚后共同购买，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如婚后用夫妻共同财产贷款购买的房产，双方都对房产有贡献。
3. 若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如继父的父母出资购买房产，登记在继父名下，该房产属于继父个人。
4. 若婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理继父离婚房产分配问题时，建议先由双方协商，若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况进行判决。
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