离婚房产30万怎么分割？离婚时价值30万房产分割依情况处理。若为一方婚前财产或婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，属个人财产不分割。若是共同财产，可协商分割，协商不成法院判决，有竞价、评估补偿、拍卖分割等方式。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产30万怎么分割
离婚时价值30万房产的分割，需依据具体情况处理：
- 若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在出资方名下，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
- 若房产是夫妻共同财产，分割方式如下：
- 双方协商一致，可按协商结果处理。比如一方获得房产，给予另一方相应补偿，补偿金额通常为房产价值的一半，即15万。
- 协商不成，法院一般会根据实际情况判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，并按出价给予另一方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
- 若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不参与分割。
二、离婚房产名字不去可以吗
离婚房产名字是否可以不去除，需根据具体情况判断。
若双方协议离婚，并在离婚协议中对房产归属有明确约定，房产归一方所有，且该约定合法有效，即使未去除另一方名字，实际产权归属以协议为准。但未去除名字可能带来一定风险，如登记方擅自处分房产，善意第三人可能基于登记产生信赖并完成交易，另一方权益会受损。
若是诉讼离婚，法院判决房产归一方，该方持生效法律文书即可办理房产更名手续。即使原产权人不配合，可申请强制执行去除其名字。
从法律角度讲，房产以登记确定权属，未去除名字，登记簿上仍有双方名字，对外有公示效力。为避免后续纠纷，保障权益，建议按离婚协议或法院判决及时办理房产更名手续，去除不需要的名字。
三、夫妻离婚可以变卖房产吗
夫妻离婚时是否可以变卖房产，需分情况讨论。
若该房产为夫妻一方的个人财产，产权人有权自行决定是否变卖，无需另一方同意。比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，就属于个人财产。
如果房产是夫妻共同财产，在离婚期间未经双方协商一致，任何一方不得擅自变卖。因为共同财产的处置需双方共同决定。若一方擅自变卖，另一方可以通过法律途径维护自己的权益。在离婚诉讼中，擅自变卖房产的一方可能会少分或不分该房产的变卖款。
若双方协商一致，是可以变卖共同房产的。变卖所得款项通常按照夫妻双方的约定进行分配；若没有约定，一般会按照平等原则进行分割，适当照顾抚养子女、女方和无过错方的权益。
总之，夫妻离婚时房产变卖问题要依据房产性质和双方协商情况来确定。
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