离婚时名下房产如何分割？离婚时名下房产分割按情况处理，如一方婚前全款购房属个人财产不分割；一方婚前首付婚后共同还贷，首付方获房并补偿另一方；婚后共同出资购房一般平分。分割可先协商，不成可起诉由法院判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚时名下房产如何分割
离婚时名下房产分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产分割有约定，按约定处理。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、房子离婚没房产证怎么办
离婚时房子没房产证，处理方式如下：
- 协商处理：夫妻双方可就房屋的使用、居住以及日后产权办理后的分割等事项进行协商，自行达成一致协议。该协议对双方具有约束力，但不具有强制执行力。
- 法院不判决所有权归属：根据法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
- 取得房产证后另行起诉：待房屋取得房产证后，若双方对房屋分割仍有争议，可以另行向人民法院提起诉讼，请求法院依法对房屋所有权进行分割。
在处理此类问题时，需注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋的出资情况和购买情况，这对后续的协商或诉讼都非常重要。
三、离婚后又私转房产怎么算
离婚后一方私自转移房产，需依据不同情况判断处理方式。
若房产为个人财产，产权人有自由处分权，私转行为合法有效。但若该房产是夫妻共同财产，离婚时未分割，一方私自转移则侵犯了另一方财产权益。另一方发现后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院通常会根据具体情况，判定转移方少分或不分该房产对应价值的财产。
实践中，主张权利一方需提供证据证明该房产为夫妻共同财产，以及对方存在私自转移的行为。证据包括购房合同、付款凭证、房产登记信息等。若转移行为发生在离婚诉讼期间，法院可能认定转移方存在恶意转移财产情节，在财产分割时对其予以制裁。
若受损害方在发现转移行为后，未在规定诉讼时效内主张权利，可能会面临败诉风险。所以，发现对方私转房产后，应及时咨询律师并采取法律措施维护自身权益。
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