离婚房产如何转按揭房子？离婚房产转按揭是离婚时将房屋按揭贷款从一方名下转至另一方名下。操作步骤包括取得银行同意、签订相关协议、办理房产过户、变更贷款合同。不同银行政策有别，办理前要咨询贷款银行。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何转按揭房子
离婚房产转按揭，指的是在离婚时，将房屋的按揭贷款从一方名下转移到另一方名下。操作步骤如下：
1. 取得银行同意：需向原贷款银行提出转按揭申请，银行会对接收方的还款能力、信用状况等进行审核。只有银行评估接收方具备还款能力，且符合相关规定，才会同意转按揭。
2. 签订相关协议：银行审核通过后，夫妻双方需签订离婚协议或取得法院的离婚判决书，明确房产归属和按揭债务的承担方。协议中要清晰说明房产分割情况及转按揭的意愿。
3. 办理房产过户：携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等资料，到当地房地产管理部门办理房产过户手续。在办理过户时，可能需缴纳一定税费。
4. 变更贷款合同：房产过户完成后，与银行签订新的贷款合同，将贷款人变更为接收方。此后，接收方按新合同约定偿还贷款。
需注意，不同银行的转按揭政策有差异，办理流程和要求也不尽相同。办理前最好咨询贷款银行，了解具体操作细节。
二、离婚房产证可以分两本吗
离婚后房产证可以分两本。
如果是夫妻共有房产，离婚时对房产进行分割，通常有以下几种情况可实现房产证分两本。若双方协议分割房产，且明确各自所占份额，可持离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，到不动产登记机构申请办理房产证变更登记，将原本一本房产证变成两本，分别登记在双方名下。
若通过法院判决离婚，法院对房产分割有明确判决结果，当事人可凭借生效的法院判决书、协助执行通知书等法律文书，前往不动产登记机构办理房产证分户手续。
不过，办理过程中需确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，可能会涉及一定的费用，如登记费等。不同地区的不动产登记机构在具体操作流程和要求上可能存在差异，当事人应提前咨询当地不动产登记机构，按其要求准备齐全资料，以顺利完成房产证分两本的手续。
三、妻子出轨离婚能分房产吗
妻子出轨离婚时，一般情况下可以分房产。
根据法律规定，夫妻共同财产分割原则是由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产属于夫妻共同财产，即使妻子出轨，她仍有权参与分割。不过，由于其出轨行为违背了夫妻间的忠实义务，属于过错方，法院在判决财产分割时，会考虑到照顾无过错方权益的原则，可能会适当少分一些财产给妻子。
若房产是一方的婚前个人财产，那么该房产属于个人所有，另一方无权分割。但如果婚后有对该房产进行还贷或增值等情况，可能需要对另一方进行相应补偿。
总之，妻子出轨并不意味着她绝对不能分房产，只是在分割时会结合具体情况，考虑过错等因素进行判定。
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