离婚如何冻结房产？离婚时冻结房产可申请财产保全，分诉前和诉讼中两种。诉前要在起诉前向相关法院申请，提供房产信息和担保；诉讼中一般由当事人书面申请，法院也可依职权裁定，都需担保。申请错误要赔偿损失。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚如何冻结房产
离婚时若要冻结房产，可通过申请财产保全来实现。财产保全分为诉前财产保全和诉讼中财产保全。
申请诉前财产保全，需在提起离婚诉讼前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院提出申请。申请人要提供明确的被保全房产信息，如具体地址、产权人等。同时，必须提供担保，不提供担保的，法院会裁定驳回申请。法院接受申请后，会在规定时间内作出裁定；裁定采取保全措施的，会立即开始执行。
诉讼中财产保全则是在离婚诉讼过程中提出。一般由当事人提出书面申请，法院也可依职权裁定采取保全措施。同样，法院会要求申请人提供担保。法院审查后，认为符合条件的，会对房产进行查封、冻结等保全措施，以防止一方在离婚期间转移、变卖房产，保障将来判决能够顺利执行。
需注意，若申请有错误，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
二、离婚后能有房产吗
离婚后能否获得房产，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么离婚时此房产仍归该方所有，另一方通常无法获得。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是通过继承、赠与等方式获得，需看遗嘱或赠与合同中是否明确只归一方所有，若明确则为一方个人财产，另一方不能分割；若未明确，则可能属于夫妻共同财产可分割。
三、离婚房产如何分体
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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