不离婚怎么去房产证名字？不离婚去除房产证名字有赠与和买卖两种方式。赠与要先办公证，再带材料办变更登记，可能缴契税；买卖要签合同，带材料过户，需缴多种税费。办理前确保房产无交易限制，有贷款要先征得银行同意。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、不离婚怎么去房产证名字
不离婚去除房产证名字通常有两种方式，即赠与和买卖。
若选择赠与方式，双方需先到公证处办理赠与公证，明确一方将房产份额赠与另一方。之后，携带公证书、房产证、身份证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理产权变更登记手续。办理过程中，可能需缴纳一定的契税等费用。
若采取买卖方式，双方要签订房屋买卖合同，约定好房屋价格、付款方式等条款。然后，同样准备好合同、房产证、双方身份证等材料前往不动产登记中心。在办理产权过户时，需按照规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。不过，具体税费标准会因地区政策和房屋实际情况有所不同。
无论选择哪种方式，在办理手续前，都要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产存在贷款未还清的情况，还需先征得贷款银行的同意，因为银行作为抵押权人，对房产处置有一定的监管权。
二、离婚后怎么分割公房房产
离婚时公房房产分割情况较为复杂，需依据具体情形处理。
若双方均可承租公房，协商一致则按协议执行；若协商不成，法院会综合考量以下因素，将房屋承租权判归一方：照顾抚养子女一方；男女双方在同等条件下，照顾女方；照顾残疾或生活困难一方；照顾无过错一方。
对于夫妻共同居住的公房，满足以下条件，离婚双方均可承租：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续一定年限；婚前一方承租本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工；一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款；婚后一方或双方申请取得公房承租权；婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权等。
取得承租权的一方，若另一方确有困难，可给予一次性经济帮助。若能确定公房可上市交易，也可按市场价格评估后对房屋现值进行分割。
三、离婚后房产分割怎么过户
离婚后房产分割过户一般按以下步骤进行：
1. 准备材料：需携带离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。若离婚协议书是经民政部门备案的，最好做个公证，以增强效力。
2. 办理析产公证：如离婚判决书明确了房产归属，可免办析产公证；若为协议离婚，则需到公证处办理析产公证。
3. 申请免征契税：到房产所在地的税务部门申请办理免征契税手续，提交相关证明材料。
4. 办理房产过户登记：携带上述准备好的材料，到当地的不动产登记中心提出过户申请。填写申请表并提交材料，工作人员会进行审核。
5. 缴纳登记费等费用：审核通过后，按照规定缴纳登记费等相关费用。
6. 领取新房产证：完成缴费后，在规定时间内领取新的房产证，完成过户手续。
不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议在办理前先咨询当地的不动产登记中心或相关部门，确保准备齐全材料，顺利完成过户。
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