离婚买房限购怎么办？离婚买房受限购政策约束，可从四方面应对：了解政策细节，判断有无购房可能；等待条件满足，如离婚期满；考虑以符合条件亲属名义购房，但要注意法律风险；关注政策动态，政策放宽或获资格。同时要守法守规。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚买房限购怎么办
离婚买房受限购政策约束时，可从以下方面应对：
第一，了解政策细节。仔细研读当地限购政策，明确具体限制条件、所需资格及相关规定，比如社保缴纳年限、购房区域限制等，判断是否存在满足购房条件的可能。
第二，等待条件满足。若因离婚时间、社保缴纳时长等条件不达标受限购影响，可耐心等待条件符合。如部分地区规定离婚一定期限内购房受限制，期满后可按正常政策购房。
第三，考虑其他购房主体。若自身受限购影响，可考虑以符合购房条件的亲属名义购房，但要注意其中存在的法律风险，比如产权纠纷等，建议提前签订书面协议明确双方权利义务。
第四，关注政策动态。限购政策会随市场和经济情况调整，持续关注政策变化，一旦政策放宽，可能获得购房资格。
在整个过程中，务必严格遵守法律法规和政策要求，避免因违规操作带来法律风险和经济损失。
二、离婚后房产如何买卖
离婚后买卖房产分以下情况处理：
-若房产归一方所有，产权清晰，持有房产证的一方可按正常流程买卖。准备好身份证、房产证等材料，与买家签订买卖合同，到房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费完成交易。
-若房产为双方共有，需双方共同同意才能买卖。双方应就房产分割及买卖事宜达成一致，签订书面协议，明确各自权益与义务。之后，双方共同与买家签订合同，一同前往办理过户。
-若离婚时对房产归属有争议或未明确分割，需先解决争议。可以通过协商达成一致分割意见并签订协议，或通过法律途径，如向法院起诉，由法院判决房产归属。待归属明确后，再按上述相应情况进行买卖。
-若房产存在贷款未还清情况，需先与银行沟通，确定提前还款或转贷事宜。完成还款或转贷手续，解除抵押后，方可进行买卖交易。
买卖过程中，需遵守相关法律法规，确保交易合法合规，避免产生法律纠纷。
三、离婚时还有房产证吗
离婚时是否还有房产证，取决于房产的具体情况。
如果该房产为夫妻共同财产，在离婚时需要对其进行分割。若双方协商一致或经法院判决房产归一方所有，且完成了产权变更登记，那么获得房产的一方会持有新的房产证，另一方则不再拥有该房产的产权证明。例如，双方协议房子归女方，之后办理了过户手续，女方会拿到写有自己名字的房产证。
如果房产原本登记在一方名下，且被认定为其个人财产，离婚时不参与分割，那么登记方依然持有房产证。
若房产是按揭购买，在未还清贷款前，即使离婚，房产证可能仍抵押在银行，待贷款还清办理解押后，才能根据离婚的处理结果确定房产证的归属和登记情况。
所以，离婚时房产证的情况因房产归属、是否完成产权变更、是否存在抵押等因素而不同。
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