离婚后共有房产怎么分？离婚后共有房产分割要依具体情况处理。双方能协商就按协商结果分，协商不成法院处理。法院会按出资、登记等情况分割，还考虑照顾子女等原则，同时要注意房产抵押、查封情况。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后共有房产怎么分
离婚后共有房产分割需依据具体情况处理。
若双方能协商一致，按协商结果分割，可一方获得房产并给予另一方补偿，也可将房产出售后分割款项。
若协商不成，法院通常按以下原则处理：
1.婚后共同出资购房，不论登记在一方或双方名下，一般均等分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.父母出资购房，婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。
在分割时，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则。若一方生活困难，另一方应给予适当帮助。同时，需注意房产是否存在抵押、查封等情况，避免影响分割执行。
二、离婚后需要公证房产吗
离婚后房产是否需要公证，取决于具体情况。
若离婚时通过协议分割房产，公证并非必经程序。双方签订的离婚协议在办理离婚登记后即具有法律效力，房产按照协议进行分割。但公证可增强协议的证明力和公信力。经过公证的离婚房产分割协议，在日后产生纠纷时，法院一般会直接采信，能有效避免一方反悔或不履行协议。
如果是法院判决离婚，判决书本身具有强制执行力，房产依据判决书进行分割。这种情况下通常无需对房产分割再进行公证。不过，有些当事人为了使房产分割的结果更具确定性，也会选择对相关法律文书或房产情况进行公证。
若涉及房屋过户等手续，部分房产管理部门可能要求提供经过公证的离婚财产分割协议或法院生效判决书的公证书。此时就需要进行公证以顺利办理相关手续。
三、房产加名字离婚要分吗
房产加名字后离婚是否分割需视具体情况而定。
若房产加名行为视为一方对另一方的赠与，完成加名手续，赠与生效，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若加名时双方有明确约定，比如约定按份共有，离婚时则按照约定的份额进行分割。若约定仅为形式上加名，不享有实质产权，需提供相应证据证明约定的存在，法院会依据证据和具体情况判决。
若房产是一方婚前购买，婚后加另一方名字，但加名是附条件的，比如以结婚为条件，离婚时可根据条件是否达成，结合公平原则等综合判断是否分割以及如何分割。
此外，分割时法院还会考虑购房款支付情况、双方对家庭的贡献等因素。
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